Description
ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente ...
Propriété avec 5 chambres d'hôtes avec piscine et possibilité de créer une activité équestre ou une pension canine/féline
Présentation du bien
Sur un grand terrain agricole, cette propriété offre :
Dans la bâtisse principale, et ce de manière indépendante pour les propriétaires, vous trouverez un ensemble séjour, salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, 2 wc séparés ainsi, un bureau ainsi qu'un espace type véranda.
Côté accueil touristique, vous trouverez, pour une capacité de 12 à 13 personnes :
- une belle chambre d'hôte totalement indépendante avec sa salle d'eau et un wc, ayant également une mezzanine pour augmenter la capacité de couchage.
- 4 chambres d'hôtes, chacune avec leur salle d'eau et wc
- Une salle de repas pour les petit déjeuner ainsi que, si désiré, la table d'hôtes par exemple.
Une piscine en dur de 70m³ permettra à vos hôtes de se rafraîchir après une bonne journée de visites ou randonnées.
Enfin, sur un terrain de plus de 4Ha, plusieurs dépendances, dont 12 box ainsi qu'un chenil modulable, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour toute activité : élevage, développer du tourisme équestre (présence d'une carrière 40x20 et d'un rond-de-longe), pension etc...
Situation touristique et activité
À seulement 15 km de Sancerre et de ses prestigieux vignobles, la propriété profite d'un cadre authentique entre sites culturels emblématiques (Tour de Vesvre, Cathédrale de Jean Linard), gastronomie locale (Crottin de Chavignol, vins) et randonnées en pleine nature et équestre.
Mon avis
C'est une propriété avec une disposition de chambres vous permettant à la fois d'avoir une activité d'accueil touristique ainsi que votre totale indépendance. D'autres activités peuvent être imaginées au gré de vos envies.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2654.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN
