Description
Amoureux de la nature, de la pierre et des chevaux, ce bien est fait pour vous !
Situé à Barbezieux-Saint-Hilaire (toutes commodités), à seulement 30 minutes d’Angoulême, cet ancien moulin du XVIIIe siècle, construit sous Napoléon III, vous séduira par son cadre exceptionnel et ses volumes généreux. Niché dans un magnifique parc arboré avec prairies, il offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour accueillir chevaux et vivre en harmonie avec la nature.
Le moulin principal propose :
- Une superbe pièce de vie de 110 m² avec 6 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée de 32 m², conviviale et fonctionnelle
- Une suite parentale de 44 m² avec salle de bains (13 m²) et dressing (9 m²)
À l’étage :
- Une grande mezzanine de 48 m² aménagée en espace home cinéma
- Trois chambres confortables (17, 15 et 13 m²)
- Une salle de bains de 9 m² et une salle d’eau avec WC
Prestations complémentaires :
- Une maison d’amis indépendante de 84 m², idéale pour une activité de gîte ou d’accueil
- Une piscine chauffée de 11x4 m au cœur du parc
- Un four à pain traditionnel, témoin du charme de l’ancien
Le tout sur un vaste terrain paysager (noyers, peupliers et frênes), parfaitement adapté pour les propriétaires de chevaux souhaitant vivre à leurs côtés dans un environnement serein.
Un bien rare, alliant authenticité, prestige et qualité de vie.
Contactez Nicolas qui se fera un plaisir de vous le faire visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : E
Emission de gaz à effet de serre : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.790 € et 13.310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 650.000 €
