Au pied des Pyrénées, la propriété équestre à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques prend des formes variées : haras à vendre sur les coteaux du Béarn, écuries de sport ou de pension aux portes de Pau, fermes basques avec prairies et granges, maisons avec box dans le piémont ou le long des gaves. Les biens sont proposés par des particuliers, des agences et des notaires ; chaque annonce indique la surface d'herbages, le nombre de boxes, les installations et l'état du logement. L'offre locale restant limitée, il peut être utile de regarder aussi les propriétés équestres à vendre dans toute la France.
Ici, le prix d'un achat équestre tient surtout à la maison, nettement plus chère qu'ailleurs dans la région, en particulier du côté de la côte basque. La pluie abondante donne une herbe généreuse, mais aussi des sols qu'il faut drainer. Cette page réunit les chiffres de référence, les particularités du Béarn et du Pays basque et les précautions à prendre avant de vous engager. Pour la méthode, suivez notre guide pour réussir l'achat d'une propriété équestre.
Pour situer le prix d'une propriété équestre, deux repères publics comptent : la valeur des terres et prés, qui porte la surface, et celle des maisons de campagne, qui porte le bâti ; les prix affichés des annonces complètent le tableau.
Les 90 ventes de terres agricoles enregistrées dans les Pyrénées-Atlantiques en 2025 (DVF, hors vignes)* font ressortir un prix médian de 7 931 €/ha ; la moyenne atteint 8 512 €/ha et huit ventes sur dix se concluent entre 5 000 et 11 950 €/ha. Sur quatre ans, le prix médian a évolué de −2,7 % par rapport à 2021. Le barème Safer 2025 retient 7 880 €/ha pour les terres et prés libres dans les Pyrénées-Atlantiques (−2,5 % sur un an). D'une petite région agricole à l'autre, l'écart est net : 6 040 €/ha (Coteaux basques) contre 9 700 €/ha (Coteaux du Béarn). La médiane est de 4 538 €/ha à l'échelle régionale et de 5 307 €/ha pour la France entière.
La maison, souvent au cœur d'une propriété de loisir, se négocie 237 400 € en médiane dans les Pyrénées-Atlantiques : c'est le prix de la maison de campagne en 2025, soit 2 095 €/m² sur 1 557 ventes en communes rurales, contre 170 000 € en Nouvelle-Aquitaine et 189 200 € en France. Les grandes demeures (plus de 300 m² habitables) se sont vendues 619 000 € en médiane en Nouvelle-Aquitaine, sur 1 221 ventes de mi-2020 à fin 2025.
Au 24 septembre 2026, 3 propriétés équestres étaient en vente dans les Pyrénées-Atlantiques sur ma-propriete.fr. À la même date, les 73 annonces équestres publiées en Nouvelle-Aquitaine affichaient un prix médian de 649 000 €, la moitié d'entre elles entre 458 500 € et 847 500 €, pour une surface médiane de 8,2 ha.
| Repère 2025 | Pyrénées-Atlantiques (64) | Nouvelle-Aquitaine | France |
|---|---|---|---|
| Terres agricoles : prix médian DVF | 7 931 €/ha* | 4 538 €/ha | 5 307 €/ha |
| Terres et prés libres : barème Safer | 7 880 €/ha | 5 770 €/ha | 6 460 €/ha |
| Maison de campagne : prix médian | 237 400 € | 170 000 € | 189 200 € |
| Maison de campagne : prix médian au m² | 2 095 €/m² | 1 657 €/m² | 1 830 €/m² |
Sources : ventes DVF 2025 (DGFiP) traitées par ma-propriete.fr, maisons en communes rurales ; barème Safer 2025 de la valeur vénale des terres (Agreste, juillet 2026) ; demeures de plus de 300 m² : DVF mi-2020 à fin 2025 ; prix affichés des annonces au 24 septembre 2026. * Valeur indicative (30 à 99 ventes). « Non publié » : moins de 30 ventes ou territoire non couvert.
Les Pyrénées-Atlantiques comptent parmi les départements chers de la région : les terres s'y vendent nettement au-dessus des repères régional et national. Fait notable, les coteaux basques forment la petite région agricole la moins chère, et les coteaux du Béarn la plus chère. La maison de campagne pèse lourd dans le budget, nettement plus chère qu'en Nouvelle-Aquitaine et qu'en France ; elle représente souvent une grande part de la valeur d'un bien équestre. Pour affiner, consultez notre observatoire du prix des terres agricoles et testez l'outil « Découvrez la valeur de vos terres ».
Dans le Béarn, autour de Pau et d'Orthez, les coteaux et les vallées des gaves offrent des herbages bien arrosés, recherchés pour l'élevage. Une propriété d'élevage type réunit une maison béarnaise, des prés clos de lices ou de haies, des boxes de poulinage, une stabulation pour les jeunes chevaux, un hangar à fourrage et parfois un rond de longe. La proximité de Pau, de son hippodrome et de son centre d'entraînement intéresse les éleveurs et ceux qui préparent des chevaux de courses d'obstacles. Un haras à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques se juge d'abord sur ses sols, ses clôtures et ses abris.
Dans le Pays basque, l'élevage prend d'autres formes : fermes de coteaux avec granges et prairies pentues, parfois liées au pottok, le poney basque élevé en partie en semi-liberté dans la montagne. Avant l'achat d'un domaine d'élevage, comptez les boxes adaptés aux poulinières, contrôlez l'accès à l'eau et la portance des prés en hiver, car l'herbe abondante s'accompagne de terrains vite détrempés.
À côté de l'élevage, l'offre comprend des écuries de propriétaires et de pension autour de Pau, de Bayonne et de Biarritz, avec manège couvert, carrière, marcheur et aire de pansage. On trouve également des centres équestres et poney-clubs à reprendre, avec leur club-house et leur sellerie, souvent tournés vers une clientèle urbaine ou touristique. Une écurie à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques peut encore prendre la forme d'une ferme équestre du piémont, adaptée à la randonnée en montagne, ou d'une maison avec box et prés près d'Oloron-Sainte-Marie ou d'Orthez. Les gîtes équestres, enfin, profitent des grands itinéraires de randonnée qui parcourent la montagne.
Pau occupe une place à part dans la filière : son hippodrome accueille un meeting d'hiver de courses d'obstacles, et son centre d'entraînement reçoit des chevaux qui viennent y passer l'hiver. Le domaine de Sers accueille un concours complet international, et le haras national de Gelos, aux portes de la ville, complète ce pôle équestre. Pour un éleveur, un entraîneur ou un cavalier de complet, s'installer à proximité réduit les transports et facilite l'accès aux pistes comme aux compétitions. Les propriétés de la vallée du gave de Pau, jusqu'à Orthez, profitent directement de ce voisinage.
Le reste du département se partage entre le Béarn, ses gaves et son piémont, le Pays basque, ses coteaux et sa côte, et la montagne, où le relief marqué limite les surfaces utilisables. Pau, Bayonne et Biarritz disposent d'une gare TGV ; l'autoroute A64 relie Bayonne à Pau puis à Toulouse, et l'A63 remonte vers Bordeaux. Les aéroports de Pau et de Biarritz complètent la desserte.
La pluviométrie élevée qui fait pousser l'herbe impose de vérifier le drainage, la tenue des paddocks d'hiver et l'état des clôtures. Le long des gaves, consultez le plan de prévention des risques d'inondation, et en montagne tenez compte du relief pour l'accès des vans. Sur les communes du littoral basque, la loi Littoral encadre les constructions nouvelles ; le département est par ailleurs presque entièrement en sismicité modérée ou moyenne, ce qui peut imposer des règles particulières pour bâtir un manège. Près des monuments historiques, l'architecte des Bâtiments de France est consulté, et le PLU doit permettre le projet en zone agricole.
Côté foncier, distinguez les herbages que possède le vendeur de ceux qu'il loue. Seuls les premiers sont vendus ; pour garder l'usage des seconds, l'acquéreur devra négocier un nouveau bail avec chacun des propriétaires, libres de dire non. Le bail en place n'est pas transférable au nouvel occupant, sauf s'il s'agit d'un bail cessible, ce qui reste très rare, ou de situations propres au cercle familial proche. Enfin, la Safer bénéficie d'un droit de préemption sur les ventes de terres agricoles, tandis qu'un haras ou une écurie de pension dépend en règle générale du régime agricole, avec une affiliation à la MSA fonction de son volume.
Sur ma-propriete.fr, les biens des particuliers, des agences spécialisées et des notaires se consultent avec des filtres : superficie, boxes, manège. Une alerte e-mail vous signale chaque nouvelle annonce du département, où l'offre reste rare. Les nouveautés passent aussi par Facebook, dans « Propriétés équestres à vendre - ma-propriete.fr », le groupe que nous animons. Pour étendre la recherche aux Landes, à la Gironde ou au Lot-et-Garonne, voyez les propriétés équestres à vendre en Nouvelle-Aquitaine.
Si vous vendez un haras, une pension de chevaux ou une ferme du piémont, annoncez votre bien avec photos, plan des parcelles et détail des installations, en réglant vous-même la précision de la localisation affichée, précieuse si une activité se poursuit. Des professionnels de l'immobilier rural peuvent aussi vous accompagner, et nous proposons une étude de valorisation du foncier pour situer le juste prix.
