Acheter une terre agricole libre en Bourgogne-Franche-Comté, c'est disposer d'un foncier libre de tout bail rural, exploitable dès la signature : un atout décisif pour s'installer, s'agrandir ou diversifier une exploitation. Retrouvez ci-dessous les prix de référence, les spécificités agricoles locales et le cadre juridique de l'achat, ainsi que toutes nos terres agricoles libres à vendre en France.
En 2025, 1 303 ventes de terres agricoles ont été enregistrées en Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian s'établit à 2 773 €/ha et le prix moyen à 2 907 €/ha ; 80 % des ventes se concluent entre 1 813 et 4 185 €/ha, face à une moyenne nationale de 6 059 €/ha.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 576 | 2 893 | 2 594 |
2021 | 1 203 | 2 920 | 2 700 |
2022 | 1 339 | 2 872 | 2 750 |
2023 | 1 285 | 2 935 | 2 750 |
2024 | 1 291 | 2 904 | 2 763 |
2025 | 1 303 | 2 907 | 2 773 |
* 2020 : second semestre uniquement.
Sur un an, le prix moyen évolue de +0,1 % (-0,4 % depuis 2021). Classement des départements par prix moyen DVF 2025 : Territoire de Belfort (4 011 €/ha) · Doubs (3 569 €/ha) · Yonne (3 294 €/ha) · Côte-d'Or (3 183 €/ha) · Nièvre (3 182 €/ha) · Haute-Saône (2 727 €/ha) · Jura (2 546 €/ha) · Saône-et-Loire (2 437 €/ha). Retrouvez toutes nos séries dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Selon les statistiques Safer/SSP (barème de la valeur vénale des terres agricoles, valeurs 2025 publiées en août 2026), les terres et prés libres à la vente se négocient en moyenne à 2 740 €/ha en Bourgogne-Franche-Comté en 2025, soit -6,2 % sur un an et -8,1 % sur dix ans, contre 6 460 €/ha en moyenne nationale.
Le détail par département :
Département | Prix 2025 (€/ha) | Évolution 1 an |
Côte-d'Or | 2 870 | -5,9 % |
Doubs | 3 280 | +7,9 % |
Jura | 2 540 | +3,7 % |
Nièvre | 2 990 | +1,7 % |
Haute-Saône | 2 660 | -1,5 % |
Saône-et-Loire | 2 550 | -0,8 % |
Yonne | 3 140 | -12,3 % |
Territoire de Belfort | 3 570 | -1,4 % |
La Bourgogne-Franche-Comté associe l'élevage charolais (le berceau de la race est en Saône-et-Loire), les plateaux céréaliers de l'Yonne et de la Côte-d'Or, et le système laitier AOP comté-morbier sur les plateaux du Doubs et du Jura, où le cahier des charges soutient durablement la valeur des prairies. Hors vignobles prestigieux, ses terres restent parmi les plus abordables de France, ce qui en fait un terrain privilégié pour les agrandissements céréaliers et l'installation. Une terre libre de bail permet d'engager immédiatement le projet cultural de son choix. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre en Bourgogne-Franche-Comté.
Le cadre est le même partout en France : notification de la vente à la Safer (droit de préemption, deux mois), éventuelle autorisation d'exploiter au titre du contrôle des structures, droits de mutation d'environ 5,8 % et émoluments du notaire. L'acquéreur peut ensuite exploiter en direct ou consentir un bail rural soumis au statut du fermage ; le bail à long terme ouvre droit, sous conditions, à des exonérations partielles d'IFI et à des abattements de transmission. Nos calculatrices financières vous aident à chiffrer le projet (financement, frais de notaire, échéances).
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre en Bourgogne-Franche-Comté et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités dans chacun des départements de la région.
