Acheter une terre agricole libre en Corse-du-Sud (2A), c'est disposer d'un foncier libre de tout bail rural, exploitable dès la signature : un atout décisif pour s'installer, s'agrandir ou diversifier une exploitation. Retrouvez ci-dessous les prix de référence, les spécificités agricoles locales et le cadre juridique de l'achat, ainsi que toutes nos terres agricoles libres à vendre en France.
En 2025, 6 ventes de terres agricoles ont été enregistrées en Corse-du-Sud. Le prix médian s'établit à 5 435 €/ha et le prix moyen à 7 019 €/ha, pour une surface moyenne d'environ 7,7 ha par transaction. 80 % des ventes se concluent entre 3 174 €/ha et 12 448 €/ha. Le volume de transactions reste limité : ces valeurs sont à interpréter avec prudence.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2021 | 5 | 5 233 | 3 933 |
2022 | 11 | 6 020 | 4 493 |
2023 | 11 | 4 158 | 3 438 |
2024 | 10 | 4 977 | 4 563 |
2025 | 6 | 7 019 | 5 435 |
* 2020 : second semestre uniquement.
Le département se situe au-dessus de sa région (5 445 €/ha en Corse) et se compare à une moyenne nationale de 6 059 €/ha. Retrouvez toutes nos séries dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Le barème indicatif de la valeur vénale des terres agricoles (valeurs 2025, décision du 10 août 2026 publiée au Journal officiel) donne les références suivantes pour les terres et prés libres à la vente :
Région agricole | Prix dominant 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Littoral corse | 6 460 | 1 810 – 21 050 |
Coteaux corses | 7 870 | 1 300 – 36 690 |
Montagne corse | n.d. | n.d. |
Le marché corse reste étroit et morcelé : les fourchettes très larges traduisent la diversité des situations (irrigation, accès, indivisions). Ces valeurs sont à affiner au cas par cas avec les références locales de la Safer.
En Corse-du-Sud, l'agriculture associe élevage extensif (porc, brebis, chèvres) sous châtaigneraies et maquis, oliviers, agrumes et vignes sur le littoral. Le foncier mécanisable est rare, morcelé et concurrencé par l'urbanisation touristique. Une terre libre de bail permet d'engager immédiatement le projet cultural de son choix. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre en Corse-du-Sud.
Le cadre est le même partout en France : notification de la vente à la Safer (droit de préemption, deux mois), éventuelle autorisation d'exploiter au titre du contrôle des structures, droits de mutation d'environ 5,8 % et émoluments du notaire. L'acquéreur peut ensuite exploiter en direct ou consentir un bail rural soumis au statut du fermage ; le bail à long terme ouvre droit, sous conditions, à des exonérations partielles d'IFI et à des abattements de transmission. Nos calculatrices financières vous aident à chiffrer le projet (financement, frais de notaire, échéances).
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre en Corse-du-Sud (2A) et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités. Pour approfondir, lisez notre analyse du prix des terres en France.
