Le département d'Ille-et-Vilaine, porte d'entrée de la Bretagne agricole, est un territoire où la tradition rurale se conjugue avec une modernité économique affirmée. Situé à la confluence des marchés du Grand Ouest, ce département bénéficie d'une situation géographique privilégiée, structurée autour de grandes agglomérations comme Rennes, la capitale régionale, mais aussi Saint-Malo, Fougères, Vitré ou encore Redon. Ces pôles urbains dynamiques offrent des débouchés directs et rapides pour les producteurs locaux, favorisant notamment les circuits courts et la vente directe.
L'économie rurale y est particulièrement puissante. Si vous cherchez une exploitation agricole dans ce secteur, vous découvrirez un paysage dominé par l'élevage, mais qui a su conserver une grande variété de productions. Historiquement, l'Ille-et-Vilaine est une terre de polyculture élevage. Ce modèle, combinant la culture des terres pour l'alimentation animale et l'élevage proprement dit, reste très présent et assure une certaine autonomie aux fermes.
La production laitière est sans conteste la filière reine du département. De nombreuses fermes à vendre sont équipées pour cette activité, disposant souvent d'une salle de traite moderne ou, de plus en plus fréquemment, d'un robot de traite pour alléger la charge de travail de l'éleveur. Parallèlement au lait, l'exploitation bovine pour la viande tient une place importante, profitant des riches pâturages du bocage breton.
Cependant, le département (35) ne se limite pas aux bovins. L'atelier porcin et l'élevage avicole (volailles de chair ou poules pondeuses) sont des piliers économiques majeurs, souvent intégrés dans des structures performantes avec des bâtiments agricoles aux normes récentes.
Depuis plusieurs années, on observe également une montée en puissance des grandes cultures (blé, maïs, colza), favorisée par la qualité du foncier agricole. Les terres cultivables y sont généralement fertiles et bien drainées. En périphérie des villes, le maraîchage se développe fortement pour répondre à la demande urbaine, tout comme l'agriculture biologique qui séduit de plus en plus de porteurs de projets en quête de sens et de durabilité.
Investir en Ille-et-Vilaine, c'est donc choisir un territoire où l'agriculture est un métier d'avenir, soutenu par un tissu dense de coopératives, de fournisseurs et d'industries agroalimentaires.
Pour les acquéreurs, qu'il s'agisse d'une installation jeune agriculteur ou d'un projet d'agrandissement pour une structure existante, trouver la bonne opportunité peut s'avérer complexe. C'est ici que ma-propriete.fr intervient pour simplifier vos démarches. Notre moteur de recherche multicritères est conçu pour répondre aux besoins spécifiques du monde rural.
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Notre portail recense des annonces provenant aussi bien de professionnels de l'immobilier (agences spécialisées, notaires) que de particuliers. Chaque annonce est détaillée pour vous donner une vision claire du potentiel de l'affaire : présence d'un hangar de stockage, état de la stabulation, capacité de la fosse à lisier ou encore volume du silo.
Pour ne rater aucune reprise d'exploitation, nous vous conseillons de créer des alertes email personnalisées. Dès qu'une nouvelle ferme à rénover ou une exploitation clé en main correspondant à vos critères est mise en ligne, vous en êtes informé.
La transparence est au cœur de notre service. Les annonces précisent souvent les atouts majeurs comme un parcellaire groupé, ce qui est un avantage considérable pour l'organisation du travail et la réduction des coûts de mécanisation. De plus, nous facilitons la mise en relation directe avec les vendeurs via nos formulaires de contact sécurisés, vous permettant de poser vos premières questions sur le cheptel, le matériel agricole inclus ou le droit à produire attaché à la ferme.
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Nous savons que la discrétion est souvent primordiale dans le milieu agricole. C'est pourquoi nous vous offrons le choix dans le niveau de géolocalisation de votre annonce. Vous pouvez choisir d'indiquer la commune exacte ou de rester sur un secteur plus large pour préserver la confidentialité de votre projet de vente vis-à-vis de votre voisinage ou de vos partenaires commerciaux.
De plus, la vente d'une entreprise agricole peut prendre plusieurs formes. Que vous vendiez les actifs (foncier, bâtiments, stock) ou que vous optiez pour une cession de parts sociales (vente de la société d'exploitation), notre site permet de préciser ces modalités juridiques.
En publiant sur ma-propriete.fr, votre annonce bénéficie d'une diffusion multicanale. Elle est accessible dans nos catégories dédiées, mais peut également être relayée sur nos réseaux sociaux, notamment nos groupes Facebook très actifs, touchant ainsi une communauté encore plus large. La simplicité d'utilisation de notre interface vous permet de créer une annonce attrayante, avec des photos de qualité et des descriptions détaillées, en quelques minutes seulement.
Ma-propriete.fr ne se contente pas d'être un site de petites annonces. Nous nous positionnons comme un partenaire global pour la réussite de vos projets ruraux. Nous savons que l'achat ou la vente d'une exploitation nécessite souvent l'intervention d'experts.
C'est pourquoi nous proposons un service de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier rural. Si vous avez besoin d'un agent immobilier spécialisé, d'un expert foncier ou d'un notaire pour sécuriser la transaction, vous pouvez utiliser notre formulaire dédié. Ces professionnels pourront vous accompagner sur les aspects juridiques et techniques, souvent complexes en agriculture.
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Enfin, notre mission est aussi de vous informer. Notre blog regorge d'articles pratiques, d'analyses de marché et de conseils juridiques. Nous vous invitons notamment à consulter nos guides d'achat complets, véritables mines d'informations pour éviter les pièges et réussir votre installation. Par exemple, notre guide sur l'achat d'une exploitation agricole est une lecture recommandée pour tout futur acquéreur. Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos articles d'actualité et de conseils sur notre blog.
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