Bienvenue sur la page dédiée aux opportunités foncières et agricoles dans l'un des départements les plus dynamiques de France en matière d'agriculture. Que vous soyez un jeune agriculteur en quête d'installation ou un exploitant cherchant à s'agrandir, les Côtes-d'Armor offrent un terroir riche et des infrastructures performantes.
Le département des Côtes-d'Armor, situé au nord de la Bretagne, est une terre de tradition agricole ancrée dans l'histoire et résolument tournée vers l'avenir. Ce territoire bénéficie d'un climat océanique doux et humide, particulièrement propice à la pousse de l'herbe et aux cultures variées. L'agriculture y est le premier secteur économique, façonnant les paysages et rythmant la vie locale autour de villes principales comme Saint-Brieuc, Guingamp, Dinan ou encore Lannion.
Le marché de l'immobilier rural y est très actif. Vous trouverez ici une diversité rare d'offres, allant de la petite ferme à vendre à taille humaine jusqu'à la grande structure agro-industrielle. La dominance du département réside historiquement dans l'élevage. En effet, l'élevage porcin est une spécialité locale majeure, le département concentrant une part significative de la production nationale. Les annonces incluent souvent des sites équipés d'un atelier d'engraissement, de maternités aux normes et d'une fosse à lisier adaptée aux contraintes environnementales strictes de la région.
L'aviculture est également très présente. Il n'est pas rare de trouver des exploitations disposant d'un poulailler moderne, automatisé et prêt à accueillir des volailles de chair ou des pondeuses.
Cependant, le département (22) est aussi une terre d'excellence pour la production laitière. L'élevage bovin laitier y profite de pâturages verdoyants une grande partie de l'année. Les exploitations laitières à reprendre sont souvent bien équipées : bâtiment agricole fonctionnel, stabulation libre ou entravée, et une salle de traite entretenue. Pour ceux qui recherchent plus de modernité et de confort de travail, certaines fermes sont déjà équipées d'un robot de traite.
Au-delà de l'élevage, la polyculture élevage reste un modèle très répandu, permettant une autonomie fourragère grâce à la culture céréalière (blé, orge, maïs). Le nord du département, proche du littoral, est quant à lui célèbre pour sa culture légumière de plein champ (choux-fleurs, artichauts, pommes de terre), profitant de sols limoneux fertiles.
Lors de l'achat, la structure du foncier est un critère déterminant. Les acheteurs privilégient souvent un parcellaire groupé autour du siège d'exploitation pour limiter les déplacements d'engins et de bétail. La SAU (Surface Agricole Utile) moyenne des exploitations a tendance à augmenter pour assurer la viabilité économique. Que vous cherchiez quelques hectares pour du maraîchage ou plus de cent hectares pour des grandes cultures, l'offre costarmoricaine est variée. Enfin, le mode de production est au cœur des transactions actuelles : si le modèle conventionnel reste majoritaire, de nombreuses fermes en agriculture biologique sont également transmissibles, répondant à une demande croissante des consommateurs.
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