Selon les données DVF (demandes de valeurs foncières), le prix médian des vignes dans la Vienne s'établit à 19 855 €/ha sur la période 2020-2025, sur la base de 22 transactions recensées. Le prix moyen ressort quant à lui à 21 765 €/ha. Le prix médian — la moitié des ventes se réalise en dessous, l'autre moitié au-dessus — reflète mieux le marché courant que le prix moyen, tiré vers le haut par quelques transactions d'exception.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 5 | 20 976 | 20 000 |
2021 | 4 | 21 615 | 18 786 |
2022 | 2 | 27 985 | 27 985 |
2023 | 4 | 22 805 | 22 567 |
2024 | 4 | 26 314 | 25 318 |
2025 | 3 | 11 677 | 9 031 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Sur la période, le prix médian a reculé de 55 % : 20 000 €/ha en 2020 contre 9 031 €/ha en 2025. Avec seulement 22 ventes recensées sur six ans, ces chiffres doivent toutefois être interprétés avec prudence : une seule transaction atypique peut faire varier sensiblement les statistiques annuelles.
Les prix constatés vont de 6 000 €/ha pour les parcelles les plus modestes à 46 069 €/ha pour les biens les plus recherchés. L'appellation, la qualité du terroir et l'état des plantations expliquent l'essentiel de ces écarts.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Saumur | 12 000 | 9 000 – 18 000 | -20 % |
Haut-Poitou | 10 000 | 6 000 – 14 000 | -23 % |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
L'appellation Saumur affiche les valeurs les plus élevées (12 000 €/ha en moyenne), quand Haut-Poitou reste la plus accessible (10 000 €/ha). En moyenne, toutes appellations confondues, la SAFER valorise les vignes du département à 11 200 €/ha.
Notre observatoire le prix des vignes en France détaille l'ensemble de ces statistiques et leur méthodologie.
