Acheter un vignoble en Nouvelle Aquitaine (Aquitaine, Limousin, Poitou-Charentes) Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? la région Nouvelle Aquitaine est idéale pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Nouvelle Aquitaine est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Nouvelle Aquitaine. Bien choisir son domaine viticole en Nouvelle Aquitaine La région Nouvelle Aquitaine comprend les vignobles de Bordeaux, de Cognac, et du Sud-Ouest qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale.. Le climat en Nouvelle Aquitaine et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins La qualité des vins en Nouvelle Aquitaine est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Nouvelle Aquitaine sont merlot cabernet sauvignon, le Cabernet Franc, le Sémillon, le Sauvignon, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng, le Petit Manseng et l’Ugni-blanc. Combien coûte un vignoble en en Nouvelle Aquitaine? L’achat d’un domaine viticole en en Nouvelle Aquitaine est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en en Nouvelle Aquitaine cache de très fortes disparités.
Selon les données DVF (demandes de valeurs foncières), le prix médian des vignes en Nouvelle-Aquitaine s'établit à 30 000 €/ha sur la période 2020-2025, sur la base de 2 226 transactions recensées. Le prix moyen ressort quant à lui à 83 588 €/ha. Le prix médian — la moitié des ventes se réalise en dessous, l'autre moitié au-dessus — reflète mieux le marché courant que le prix moyen, tiré vers le haut par quelques transactions d'exception.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 245 | 132 495 | 35 000 |
2021 | 422 | 103 945 | 35 001 |
2022 | 455 | 95 413 | 37 657 |
2023 | 427 | 67 722 | 35 689 |
2024 | 407 | 46 797 | 21 259 |
2025 | 270 | 68 017 | 19 500 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Entre 2020 et 2025, le prix médian a reculé de 44 % (35 000 €/ha → 19 500 €/ha).
Entre le minimum (3 595 €/ha) et le maximum (1 319 948 €/ha) relevés sur la période, l'écart est considérable : la valeur d'une vigne dépend avant tout de son appellation, de son potentiel agronomique et de son état d'entretien.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale moyenne des vignes AOP de chaque département viticole. Voici les références pour la région :
Département | Prix moyen 2024 (€/ha) | Prix moyen 2025 (€/ha) | Évolution |
Charente (Cognac) | 53 500 | 25 600 | -52 % |
Charente-Maritime (Cognac) | 48 900 | 20 900 | -57 % |
Dordogne | 10 300 | 9 000 | -13 % |
Gironde | 112 500 | 85 600 | -24 % |
Landes | 12 000 | 12 000 | stable |
Lot-et-Garonne | 8 300 | 7 000 | -16 % |
Pyrénées-Atlantiques | 32 600 | 14 300 | -56 % |
Vienne | 14 200 | 11 200 | -21 % |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes AOP 2025 (terres libres à la vente).
Pour aller plus loin, consultez notre observatoire le prix des vignes en France.
