Description
Propriété à 30mins de Toulouse – Charme & prestige – Calme absolu -
Dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et de tout regard, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec des prestations de qualité, développant plus de 350 m² habitables, au cœur d'un magnifique parc arboré de 9 500 m².
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son panorama exceptionnel sur la campagne Lauragaise, avec les Pyrénées en toile de fond par temps clair.
La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon indépendant, un bureau ainsi que quatre belles chambres, disposant chacune de leur salle de bains privative avec WC. Une spacieuse buanderie communique avec un appartement indépendant de 47 m², comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Un gîte indépendant de 80 m² complète harmonieusement l'ensemble. Il propose deux chambres avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi que deux belles terrasses de 30 m² et 10 m², idéales pour accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute intimité.
À l'extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine au sel de 12 × 6 m, parfaitement entretenue, équipée d'un volet roulant de sécurité récent, ainsi qu'un terrain de pétanque. Deux abris pour véhicules de 31 m² et 22 m² et un espace de stockage d'environ 40 m² complètent les prestations.
Entièrement rénovée et entretenue avec le plus grand soin, la propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz De Dietrich, avec chaudière récemment rénovée, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de menuiseries bois à double vitrage et d'une excellente performance énergétique classée C. Aucun travaux à prévoir.
Une situation géographique idéale : à seulement 3 km de l'accès à l'A69 Toulouse–Castres, environ 30 minutes de Toulouse et 15 minutes de Revel comme de Castres.
Une propriété rare, où charme de l'ancien, confort contemporain et sérénité absolue se conjuguent à merveille. Un lieu de vie exceptionnel, idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme, dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.977917
