Description
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR:
ITZAC - A seulement 10 km à l'ouest de Cordes-sur-Ciel, au coeur du « triangle d'or », cette ancienne bergerie avec pigeonnier propose un ensemble immobilier authentique et soigneusement entretenu, implanté sur environ 3 000 m² de jardins en restanques (terrasses). Elle bénéficie d'une belle exposition est-sud-est, d'une vue dégagée et de plusieurs espaces indépendants, adaptés à une activité d'accueil.
La propriété comprend :
-Une maison principale avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparés et espaces extérieurs aménagés.
-Un pigeonnier indépendant avec séjour-cuisine, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, un bureau, une cave et une climatisation réversible.
-Une maisonnette d'environ 16 m², aménagée en chambre d'hôtes, avec climatisation réversible, terrasse privative, salle d'eau et vue dégagée.
-Une petite bâtisse isolée, alimentée en eau et en électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
-Un garage double, un atelier et une piscine d'environ 8 × 4 m.
Le jardin paysager s'organise autour d'anciennes terrasses agricoles. Il comprend notamment un système de récupération des eaux pluviales ainsi qu'un arrosage gravitaire. La propriété dispose également de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'une fosse septique et d'une partie constructible autour des bâtiments et de la piscine.
La configuration des logements et leur parfaite indépendance permettent d'envisager la poursuite de l'activité d'accueil sous différentes formes. Cette organisation offre également la possibilité d'imaginer plusieurs formules d'hébergement, adaptées aux projets et aux envies des futurs propriétaires.
VISITE VIRTUELLE ET PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32830)
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Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
