Description
EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER - ACTIVITE TOURISTIQUE- A VENDRE – MAISON + 3 GÎTES – PISCINES – VILLEDIEU-LES-POÊLES (MANCHE, NORMANDIE)
Découvrez ce domaine situé dans la Manche, à seulement 5 minutes de Villedieu-les-Poêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 5 000 m², la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle tout au long de l'année.
Composition de la propriété :
Maison principale
Rez-de-chaussée :
* Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois
* Arrière-cuisine
* Salle d'eau avec WC
* Salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces
* Terrasse extérieure
1er étage :
* Bureau
* Salle de bains avec WC
* 2 chambres
2e étage :
* 1 chambre
* Grenier aménageable
Gîte attenant (4 chambres) :
* Cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale)
* Séjour (33 m²)
* Terrasse extérieure
1er étage :
* 2 chambres
* Salle d'eau / WC
2e étage :
* 2 chambres
* Salle d'eau / WC
Gîte attenant (3 chambres) :
* Cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse
* 1 chambre
* Salle d'eau / WC
* Terrasse
1er étage :
* 2 chambres
* Salle de bains / WC
Gîte indépendant (environ 42 m²) :
* Séjour / cuisine aménagée
À l'étage :
* 1 chambre
* Salle de bains / WC
* Parking et jardin séparés
Quatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète — à vous de choisir.
Extérieurs :
* Petite piscine hors-sol ronde, chauffée, avec portail sécurisé
* Grande piscine hors-sol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos privatif
* Serre de jardin en verre
* Ancienne boulangerie en pierre
* Jardins matures avec vue sur la campagne
* Atelier, garage et espace de loisirs ouvert
* Parking privé
SITUATION & ACCÈS
À 5 minutes de Villedieu-les-Poêles (commerces et services),
à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville, ainsi que des plages,
à 1 heure de Caen et des ports ferry de Ouistreham et Saint-Malo,
et à 3h30 de Paris.
Accès rapide à l'autoroute A84, idéal pour une clientèle touristique (Paris, Caen, Bretagne, ports de la Manche).
Gare à Villedieu-les-Poêles – ligne directe Granville–Paris Montparnasse.
Potentiel et perspectives :
* Situation premium dans une zone à forte demande touristique
* Capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires
* Propriété vendue meublée
Ce domaine constitue une opportunité clé en main.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant.
Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.951619
