1. EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE - XVIIe & XVIIIe SIÈCLES - POTENTIEL EXCEPTIONNEL

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE - XVIIe & XVIIIe SIÈCLES - POTENTIEL EXCEPTIONNEL

222 000 €
0.4 ha
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Propriété située à 65120, Occitanie.

Description

Amoureux de la pierre et d'histoire, cette propriété rare est une véritable invitation à remonter le temps.

Cet ensemble immobilier de caractère, dont une partie date du XVIIe siècle (années 1600) et l'autre de 1732, séduit immédiatement par son authenticité préservée : murs en pierre, toitures en ardoise, volumes généreux et atmosphère chargée d'histoire.

Implantée dans un environnement paisible avec une vue dégagée remarquable, la propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune offrant cuisine, pièces de vie, chambres et salles d'eau. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet de gîtes, accueil multigénérationnel ou activité touristique.

Les éléments anciens ont été conservés avec soin :

Un cantou d'époque dans l'une des cuisines, véritable coeur de la maison
Un four à pain d'origine, à restaurer, situé à proximité immédiate de la cuisine
Des combles anciens utilisés pour le séchage du tabac, offrant un potentiel d'aménagement conséquent
Un rez-de-chaussée brut, autrefois dédié au stockage agricole, à réinventer entièrement selon vos projets

A l'extérieur, le charme opère tout autant :

Deux puits en pierre, chacun protégé par une toiture en ardoise
Deux dépendances en pierre (anciens espaces pour animaux avec grenier à foin)
Une ancienne étable attenante, restée authentique, idéale pour un projet spécifique (atelier, extension, espace de réception?)

L'ensemble constitue un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport, permettant d'envisager une résidence principale comme un projet de vie ou d'investissement.

Une propriété unique, empreinte d'authenticité, prête à écrire une nouvelle page de son histoire.

A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Superficie maison
179 m²
Surface terrain
0.4 ha
Nombre de pièces
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
1
Prix vente
222 000 €
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
221 kWh/m²/an
8 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason

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