Avec ses côtes découpées, ses îles et ses sentiers douaniers, la Bretagne compte parmi les grandes destinations de camping en France, et un camping à vendre en Bretagne attire autant les repreneurs expérimentés que les familles en reconversion. Golfe du Morbihan, presqu'île de Crozon, côte de Granit rose, baie de Saint-Malo, pays Bigouden : la clientèle, française, britannique, allemande et néerlandaise, revient d'une année sur l'autre pour la mer, la voile, la randonnée et le patrimoine.
L'hôtellerie de plein air bretonne va du petit terrain familial en retrait de la côte au camping classé proche des plages, en passant par le camping à la ferme, l'aire naturelle et le parc de chalets. Cette page s'adresse aux acquéreurs qui préparent l'achat d'un camping en Bretagne, à ceux qui souhaitent investir dans un projet de création, et aux exploitants qui envisagent la cession de leur établissement. Programmez une alerte e-mail pour être informé des biens publiés dans les quatre départements.
Aucune annonce de campings n'est publiée en Bretagne sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026.
Source : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente).
Sans prix de transaction publics, la valeur se reconstitue à partir de l'exploitation. L'excédent brut d'exploitation (EBE) moyen de plusieurs saisons fonde la valeur du fonds ; le foncier s'y ajoute lorsque les murs sont compris dans la vente. En Bretagne, la distance à la mer pèse plus que tout : un terrain en première ligne dans le Morbihan ou le sud du Finistère, où la loi Littoral interdit presque toute extension, se négocie sur d'autres bases qu'un camping de l'intérieur, près du canal de Nantes à Brest ou du lac de Guerlédan. Le parc de mobil-homes, sa propriété et son âge modifient aussi sensiblement l'équation.
La Bretagne sud, du pays Bigouden au golfe du Morbihan et à la presqu'île de Quiberon, bénéficie d'un climat plus doux et d'une saison plus longue ; c'est un secteur très recherché, où les terrains disponibles sont rares. La côte nord, de la baie du Mont-Saint-Michel à la côte de Granit rose et au Léon, attire une clientèle fidèle, souvent britannique, grâce aux liaisons transmanche de Roscoff et de Saint-Malo. Le centre Bretagne, ou Argoat, avec les monts d'Arrée, la forêt de Brocéliande et le lac de Guerlédan, propose des prix d'entrée plus bas et un tourisme de nature et de randonnée, pour une saison plus courte. La N12 et la N165, gratuites, la LGV jusqu'à Rennes et les aéroports de Brest et de Rennes assurent l'accès.
Sur la côte, la loi Littoral encadre strictement l'urbanisation : dans les espaces proches du rivage, l'extension d'un camping est très limitée, et toute création ou agrandissement significatif relève du permis d'aménager. Le recul du trait de côte et la submersion marine concernent plusieurs secteurs bas, notamment autour des baies et des marais littoraux ; les campings exposés à un risque naturel font l'objet de prescriptions d'information, d'alerte et d'évacuation fixées par l'autorité publique. Un terrain pour PRL (parc résidentiel de loisirs), destiné aux habitations légères de loisirs (HLL) et aux résidences mobiles dont les emplacements sont loués ou cédés en pleine propriété, suit la même logique d'autorisation. Vérifiez aussi le classement, valable 5 ans, l'assainissement, contrôlé par le SPANC s'il n'est pas raccordé, et l'état des bâtiments de granit ou de schiste. Le guide créer un camping, de la conformité à la communication vous accompagne.
Les petits terrains se trouvent plutôt en retrait du littoral, dans l'intérieur des Côtes-d'Armor, du Morbihan ou du Finistère, parfois sous forme de camping à la ferme ou d'aire naturelle, limitée à 30 emplacements, ouverte six mois par an au plus et sans mobil-homes ni HLL. Leur prix dépend davantage du foncier que de l'EBE. Lisez les premiers pas pour créer un camping si vous envisagez de développer un tel terrain.
Dans le Morbihan et le sud du Finistère, la proximité de la mer et la rareté des terrains soutiennent les valorisations. Le budget dépend de l'EBE, de la vente ou non des murs, du nombre d'emplacements et du parc locatif. Évaluez votre capacité de financement avec notre calculateur de capacité d’emprunt et confiez l'analyse des bilans à un expert-comptable.
Cette page présente des établissements entiers. Un PRL avec cession de parcelles peut y figurer lorsqu'il est vendu dans sa totalité. L'achat d'une seule parcelle, d'un chalet ou d'un mobil-home dans un parc en activité se fait en général auprès du gestionnaire : demandez le règlement, les charges et la durée d'occupation autorisée, puis faites vérifier l'acte par un notaire.
Pour élargir votre recherche, consultez tous les campings à vendre en France, les propriétés touristiques en Bretagne et les hébergements insolites à vendre. Nos livres blancs détaillent les projets touristiques ruraux. Présentez votre recherche pour être mis en relation, ou déposez l’annonce de votre camping.
