1. Charmante maison de village rénovée avec grange et jardins paysagers

Charmante maison de village rénovée avec grange et jardins paysagers

209 950 €
0.4 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme.

La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne.
Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave/cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange/atelier attenante et spacieuse. A côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Caractéristiques

Superficie maison
164 m²
Surface terrain
0.4 ha
Nombre de pièces
6
Surface séjour
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
3
Nombre de niveaux
1
Prix vente
209 950 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : bois - Mécanisme : au sol
Energie chauffage
bois
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
319 kWh/m²/an
10 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason

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