1. Propriété dException à Biot : Deux Villas Idéales pour Chambres

Propriété dException à Biot : Deux Villas Idéales pour Chambres

2 300 000 €
0.3 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Propriété dException à Biot : Deux Villas Idéales pour Chambres dHôtes ou Retraites Idéalement située à proximité de la mer et du ravissant village de Biot, en bordure dun golf prestigieux, cette propriété remarquable sétend sur un parc paysager denviron 3.000 m² et comprend deux villas indépendantes, toutes deux récemment rénovées. Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à une activité de chambres dhôtes ou à lorganisation de retraites et séjours bien-être.
La maison principale, une authentique bastide provençale du XIX? siècle, marie à merveille le charme de lancien et le confort moderne. Le rez-de-jardin propose une entrée accueillante, un salon avec cheminée, un espace télévision, une vaste salle à manger attenante à une grande cuisine familiale, ainsi quun bureau. A létage, cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle deau, se distribuent autour dun large palier actuellement utilisé comme espace bureau. Attenants à cette première villa, deux grands studios communicants mais également accessibles de manière indépendante offrent une flexibilité idéale pour accueillir des hôtes, des invités ou des participants à des retraites. Chacun possède sa propre terrasse ou son jardinet.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : grandes terrasses, superbe parc arboré, piscine sécurisée par une couverture flottante motorisée, terrain de pétanque, garage, vaste atelier, buanderie et cave.
La seconde villa, totalement indépendante, accueille trois appartements : un trois-pièces avec deux mezzanines, terrasse et jardin privatif, ainsi que deux studios, chacun avec son entrée et sa terrasse. De nombreuses places de stationnement complètent enfin cette propriété dexception, parfaitement adaptée à un projet dhébergement touristique ou de retraites.

Caractéristiques

Superficie maison
420 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
16
Surface séjour
27 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de chambres
9
Nombre de niveaux
1
Prix vente
2 300 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : gaz
Energie chauffage
gaz
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
184 kWh/m²/an
38 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason

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