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MÉNERBES – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 2 BÂTISSES – 9 CHAMBRES – PISCINE – SPA – PICKLE BALL – VUE LUBERON

4 450 000 €

0.5 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

BASTIDE D'EXCEPTION À MÉNERBES – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU CŒUR DU LUBERON

Au cœur du Luberon, à Ménerbes, cette remarquable propriété provençale bénéficie d'un environnement naturel entre collines, vignes, oliviers et lavandes.
À seulement quelques minutes du centre du village, elle offre un équilibre entre quiétude, authenticité et proximité immédiate avec l'un des villages emblématiques du Luberon.
Composée de 2 bâtisses, la propriété séduit par son architecture provençale, ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

DE VASTES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LA NATURE
Le mas principal dévoile de généreuses pièces de réception baignées de lumière ouvertes sur les jardins.
La vaste cuisine constitue une véritable pièce de vie, organisée autour d'une grande table centrale, elle permet de se réunir dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges ouvertures prolongent cet espace vers le jardin et les terrasses.
Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter des différentes expositions de la propriété. Une terrasse aménagée de salons extérieurs invite à la détente, tandis que la terrasse située au nord offre un espace privilégié pour les repas d'été . Un généreux double salon complète les espaces de réception.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, de toilettes invités ainsi que d'une buanderie.

NEUF CHAMBRES RÉPARTIES ENTRE DEUX BÂTISSES
La propriété développe une capacité d'accueil particulièrement remarquable avec 9 chambres réparties entre le mas principal et une seconde bâtisse indépendante.
Le mas principal comprend 5 chambres, dont une située en rez-de-chaussée avec salle de douche privative non attenante.
Les 4 autres chambres occupent les niveaux supérieurs, parmi lesquelles une suite disposant d'une baignoire.
La seconde bâtisse accueille 4 suites supplémentaires, dont une en rez-de-chaussée.
Toutes climatisées, elles disposent de salles de bain/douche contemporaines.
Certaines chambres bénéficient également d'un accès direct aux terrasses ou aux jardins, tandis que d'autres profitent de vues dégagées sur la campagne et le Luberon.

PISCINE, POOL HOUSE ET ESPACE BIEN-ÊTRE
Au cœur du jardin paysager, la piscine chauffable de 6 × 4 mètres s'inscrit dans un environnement paisible, face au Luberon.
Son pool house entièrement aménagé et équipé constitue une véritable pièce de vie extérieure. Une douche et des toilettes dédiées à la piscine complètent cet ensemble.
La propriété dispose également d'un véritable espace consacré au bien-être, climatisé et chauffé, comprenant un sauna, un hammam, une baignoire balnéo et salle de fitness.

UN JARDIN PAYSAGER DÉDIÉ À L'ART DE VIVRE PROVENÇAL
Les extérieurs ont été pensés comme une succession d'espaces de vie et de détente.
Le jardin paysager, ponctué d'essences méditerranéennes, d'espaces ombragés et de salons extérieurs, offre de nombreux endroits où profiter de la douceur de vivre provençale.
Un terrain de pétanque ainsi qu'un espace dédié au pickleball complètent les équipements de loisirs de cette propriété.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU LUBERON
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, au sein d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate de Ménerbes.
Par son environnement, ses deux bâtisses, ses 9 chambres, ses généreux espaces de réception et la qualité de ses équipements, cette propriété constitue une demeure rare dans le Luberon.
Une propriété de caractère pensée aussi bien comme résidence familiale d'exception que comme maison de villégiature, offrant une remarquable capacité d'accueil dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.970169

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Caractéristiques

Superficie maison

440 m²

Surface terrain

0.5 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

60 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

4 450 000 €

Piscine

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible

Energie chauffage

climatisation réversible

Type de mandat

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

178 kWh/m²/an

5 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Capifrance

Afficher le téléphone

06 48 59 07 38

Votre interlocuteur

Yolande ZANDVLIET

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