Description
en exclusivité chez Capifrance
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété datant de 1862, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité. Niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 8500 m², ce domaine rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille, avec une activité de gîtes et/ou un projet touristique.
La rentabilité actuelle est de 6% brut mais peut être doublée si vous passer les différents logement en location saisonnière au fur et à mesure des départ des locataires. La cerise sur le gâteau est la résidence principale du propriétaire qui n'est pas calculée dans la rentabilité.
La maison de maître
Élégante et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour convivial, d'une cuisine spacieuse et d'une laverie.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain.
Le gîte (jusqu'à 12 personnes)
Parfaitement aménagé pour l'accueil, il propose une cuisine, un salon-séjour chaleureux, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes.
Les appartements indépendants
1 appartement avec 1 chambre
1 appartement avec 2 chambres
2 appartements avec 3 chambres
Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée.
Des équipements uniques pour tous les âges
Ce domaine se distingue par ses nombreux espaces de loisirs :
Salle de jeux (billard, baby-foot, fléchettes, jeux flamands)
Salle de sport/fitness entièrement équipée
Terrain de tennis
Terrain de pétanque
Salle de sauna
Salle de ping-pong
Piscine 10 x 5 m
Kota grill finlandais pour des moments conviviaux inoubliables
Côté pratique
De nombreuses places de stationnement viennent compléter cet ensemble.
Coté accessibilité le bien se trouve à 15 mn du centre ville de Saint Omer, 45 mn de nos belles plages de la côte d'Opale, de Lille , la Belgique, l'Angleterre...
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.949185
