1. Dpt Haute Savoie (74), Propriété d'Exception avec gites sur les hauteurs de Thonon avec vue exceptionnelle sur le Lac Léman

Dpt Haute Savoie (74), Propriété d'Exception avec gites sur les hauteurs de Thonon avec vue exceptionnelle sur le Lac Léman

1 180 000 €
0.3 ha
REF : 340938532749
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

EXCLUSIVITÉ, DRAILLANT, située majestueusement sur les hauteurs de Thonon, à un emplacement stratégique, à 35 mn de Genève, 15 mn de Thonon, de la Vallée Verte et du Léman Express, 5 mn des pistes de ski, cette propriété unique offre une expérience de vie exceptionnelle.
Avec plus de 350 m2 de superficie habitable, et s'étendant sur près de 3000 m2 de terrain, cette demeure a été rénovée par un architecte alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne et bénéficie d'une vue imprenable sur le Lac Léman et les montagnes environnantes.
Vous recherchez le calme, le confort, de l'espace pour votre famille et vos amis, à la croisée des montagnes, du lac, et de toutes commodités, vous serez époustouflés par le spectacle grandiose que vous offre le point de vue unique de cette propriété du lever au coucher de soleil.
Avec une grande de pièce de vie avec cheminée, de 5 chambres dont 1 en rez-de-jardin, de 2 salles de bain, d'un espace jeux, d'une pièce indépendante avec coin cuisine, d'une grande terrasse, d'un espace chaufferie-buanderie, d'un grand garage, d'un potentiel de grange aménageable et de 3 gîtes indépendants, elle vous réserve des surprises.
Découvrez le luxe de la vie sur les hauteurs de Thonon avec cette propriété d'exception !
Vendue meublée.
Une vidéo est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829904)

Caractéristiques

Superficie maison
350 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
14
Année de construction
1852
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de chambres
8
Nombre de niveaux
3
Cheminée
Oui
Prix vente
1 180 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Mécanisme : cheminée
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
327 kWh/m²/an
9 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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04 99 61 61 60
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Anne COLLOMB
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