ALLIER

A 30 mn de NEVERS, à 15 mn du circuit de MAGNY COURS et à 15 mn de MOULINS, capitale du BOURBONNAIS, cette grande bâtisse attend la famille qui saura se l'approprier pour y créer son lieu de vie ou des passionnés d'accueil, désireux de l'exploiter en chambres d'hôtes et en gîtes.
Cet ancien manoir du début du XVIIIème comporte un corps central dont la surface a été doublée à la fin du XIXème siècle et deux pavillons.
Elevé pour partie sur caves, il comprend désormais :
au rez de chaussée : un hall d'entrée, 3 grandes réceptions décorées dans le plus pur style Napoléon III, un bureau, un salon avec une belle cheminée d'époque Renaissance italienne, d'anciennes cuisines et l'office.
A mi étage : une chambre avec une salle de bains
A l'étage : une galerie qui dessert 9 chambres et deux sanitaires
Au second : greniers et chambres de bonnes.
Deux gîtes indépendants permettent de constituer un revenu complémentaire.
Une grande dépendance en mauvais état abrite un beau porche couvert, les anciennes écuries pavées avec leurs aménagements d'origine, la sellerie, le garage à calèches.
Le parc (7390 m²) clos de murs et arboré de sujets imposants est agrémenté d'une ancienne serre avec une fontaine à rocaille.
L'ensemble nécessite des travaux de remise en état et des aménagements intérieurs.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 19820 Euros et 26870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr