Une forêt à vendre dans les Hauts-de-Seine est un bien que vous ne trouverez pratiquement jamais : le département est presque entièrement urbanisé, et ses grands bois sont publics. Les forêts domaniales de Meudon, de Fausses-Reposes et, pour partie, de Verrières, gérées par l’Office national des forêts, couvrent les coteaux de l’ouest et du sud, de Sèvres et Chaville à Clamart et Châtenay-Malabry. Il arrive qu’un jardin très arboré ou un fond de parcelle boisé soit vendu avec une maison, mais il s’agit alors d’immobilier résidentiel, non d’un placement forestier. Pour acquérir un vrai bois, il faut regarder vers la grande couronne ou parcourir l’ensemble des bois et parcelles à vendre en France.
Cette page présente donc le patrimoine boisé du département, ce que l’on peut réellement y acheter et les précautions qui s’attachent à un terrain arboré en ville, puis elle vous oriente vers les départements franciliens où le marché forestier existe. Les références de prix affichées plus bas, faute de ventes de bois dans le département, servent surtout de point de comparaison régional.
Le département ne compte pratiquement pas de forêt privée à vendre : l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir de la base DVF, n’y recense pas de ventes en nombre suffisant pour publier un prix. La référence utile est celle de l’Île-de-France, où le prix médian d’un hectare de forêt atteint 6 216 €/ha en 2025 sur 106 ventes, et celle des départements de grande couronne, où se concentrent les bois à vendre de la région.
| Zone | Ventes 2025 | Prix médian 2025 |
|---|---|---|
| Seine-et-Marne (77) | 67 | 5 985 €/ha* |
| Yvelines (78) | 12 | 8 659 €/ha† |
| Essonne (91) | 16 | 5 003 €/ha† |
| Val-d’Oise (95) | 11 | 7 884 €/ha† |
| Île-de-France | 106 | 6 216 €/ha |
| France | 6 329 | 4 936 €/ha |
Côté annonces, 59 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 2 en Île-de-France. Leur prix demandé médian s’établit à 145 750 € pour une surface médiane d’environ 17 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF. Les frais d’acte s’ajoutent au prix : notre calculateur de frais de notaire vous permet de les estimer avant de faire une offre.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
La forêt de Meudon s’étend sur Meudon, Clamart, Chaville et Sèvres avant de rejoindre Vélizy et Viroflay, dans les Yvelines. Le châtaignier et le chêne pédonculé y dominent, accompagnés de hêtres, de frênes et d’érables, tandis que les étangs de Villebon, de Chalais, de Trivaux ou de l’Ursine ponctuent ses vallons. La forêt de Fausses-Reposes, entre Ville-d’Avray, Marnes-la-Coquette, Vaucresson, Sèvres et Chaville, mêle châtaigniers, chênes, bouleaux et pins ; ses étangs de Ville-d’Avray ont été peints par Corot. Au sud, la forêt de Verrières déborde de l’Essonne sur Châtenay-Malabry, et à l’ouest le bois de Saint-Cucufa, à Rueil-Malmaison, prolonge cet ensemble.
Ces forêts sont d’abord des lieux de promenade très fréquentés, si bien que la sylviculture y compose avec l’accueil du public : renouvellement progressif des peuplements âgés, abattages de sécurité le long des allées. Elles ne sont pas à vendre, mais elles montrent quelles essences dominent dans les bois privés de l’ouest francilien, châtaignier et chêne en tête.
Les rares terrains boisés privés du département sont des parcelles urbaines : grands jardins arborés, fonds de propriété en lisière de forêt à Meudon, Ville-d’Avray ou Marnes-la-Coquette, bandes boisées sur les coteaux de la Seine. Leur valeur relève du marché résidentiel, pas du marché forestier, et leur végétation est souvent protégée. Le plan local d’urbanisme peut les classer en espace boisé classé, ce qui interdit tout défrichement et soumet coupes et abattages à déclaration préalable ; le schéma directeur de la région protège en outre les lisières des grands massifs, où les constructions nouvelles sont très encadrées hors des secteurs déjà urbanisés.
Avant de vous engager, lisez le règlement du PLU et ses annexes, demandez au vendeur l’historique des autorisations d’abattage et faites examiner les grands arbres par un arboriste : un chêne ou un châtaignier dépérissant au-dessus d’une maison représente une charge, pas un actif. Le chevreuil et le sanglier, présents dans les massifs du département, fréquentent aussi les jardins proches des lisières.
Pour trouver un bois à vendre, les marchés les plus proches se situent en grande couronne. À l’ouest, les forêts à vendre dans les Yvelines, des abords de Versailles au massif de Rambouillet, sont les plus faciles d’accès depuis le département. Au sud, l’Essonne propose des bois du Hurepoix et de la vallée de l’Essonne : voyez nos bois à vendre en Essonne. Au nord, le Val-d’Oise et ses bois en vente s’organise autour des massifs de Montmorency et de L’Isle-Adam, tandis que la Seine-et-Marne, plus vaste département de la région, complète l’éventail de la Brie aux abords de Fontainebleau : consultez les forêts en vente en Seine-et-Marne.
Sur ma-propriete.fr, les annonces de bois franciliens sont publiées par des particuliers, des agences et des notaires. Comme les Hauts-de-Seine n’en comptent pratiquement pas, enregistrez plutôt une alerte couvrant les départements voisins, filtrée par surface et par budget, pour être prévenu dès qu’une parcelle est mise en vente. Vous pouvez aussi consulter l’ensemble des bois et forêts à vendre en Île-de-France.
