Une forêt à vendre dans l’Eure se trouve plus facilement qu’ailleurs en Normandie : c’est le département le plus boisé de la région, et la forêt y est très majoritairement privée. Le chêne domine, des grandes chênaies du Pays d’Ouche aux bois du Lieuvin et du Roumois, tandis que le hêtre règne sur les plateaux du Pays de Lyons. Les vallées de la Seine, de l’Eure, de l’Iton et de la Risle ajoutent coteaux boisés et peupleraies. On y achète une parcelle de bois normande pour le bois de chauffage ou le loisir, mais aussi des ensembles plus vastes destinés à la chasse ou au placement.
Cette page présente les annonces de bois et de forêts de l’Eure publiées par des particuliers, des agences et des notaires, ainsi que les prix réellement payés lors des ventes du département. Elle vous donne aussi des repères pour comparer les secteurs, comprendre ce qui fait varier la valeur d’un bois et éviter les erreurs fréquentes des acheteurs venus d’Île-de-France, à commencer par l’envie d’y construire.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans l’Eure s’établit à 9 416 €/ha en 2025, sur 106 ventes, pour un prix moyen de 9 867 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane de Normandie (10 000 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de +0,1 %. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 466 ventes donnent une médiane de 8 645 €/ha pour une surface médiane de 2,3 ha.
| Indicateur | Eure (27) | Normandie | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 9 416 €/ha | 10 000 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 9 867 €/ha | 10 562 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 106 | 298 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | +0,1 % | +4,7 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 8 645 €/ha | 9 202 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 466 | 1 596 | 35 100 |
L’écart entre les ventes est large : en 2025, une forêt sur dix s’est vendue moins de 5 822 €/ha dans l’Eure et une sur dix plus de 14 560 €/ha. Les ventes les moins chères concernent surtout des taillis jeunes, des parcelles enclavées ou en forte pente ; les plus chères, des futaies exploitables, des bois de loisir proches des villes ou des propriétés avec étang.
Côté annonces, 59 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucune en Normandie à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 145 750 € pour une surface médiane d’environ 17 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare. Pensez enfin aux frais d’acquisition, que vous pouvez estimer avec notre calculateur de frais de notaire.
Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
La forêt domaniale de Lyons, à cheval sur l’Eure et la Seine-Maritime, compte parmi les plus grands massifs de Normandie et les hêtraies les plus réputées de France ; autour de Lyons-la-Forêt, ses futaies montrent ce que le hêtre peut produire sur les limons du plateau. Au centre et au sud, les forêts de Conches, de Breteuil, d’Évreux et de Beaumont-le-Roger encadrent le Pays d’Ouche : le chêne sessile y forme des futaies et des taillis sous futaie, comme dans la forêt privée voisine. Au nord-ouest, la forêt de Montfort domine la rive droite de la Risle, et celle de Bord-Louviers s’étend entre Pont-de-l’Arche et Louviers.
La forêt privée, largement majoritaire, présente des visages variés : grandes propriétés de chêne dans le Pays d’Ouche et le sud du département, bois de pente sur les coteaux calcaires de la Seine et de l’Eure, peupleraies et aulnaies dans les fonds humides de la Risle et de la Charentonne. Les plantations de résineux, pin sylvestre, pin laricio ou douglas, restent minoritaires et occupent surtout les sols les plus pauvres.
Les ventes sont nombreuses et portent surtout sur des bois de quelques hectares, souvent achetés par des citadins de Rouen, d’Évreux ou de la région parisienne, que l’A13 et les gares de Vernon et d’Évreux mettent à portée de week-end. Un terrain boisé de cette taille se juge sur son accès, son voisinage et la qualité de ses arbres d’avenir, bien plus que sur son volume de bois.
Le haut du marché associe forêt et grand gibier : le cerf fréquente les grands massifs comme celui de Lyons, et une propriété forestière d’un seul tenant, bien desservie et dotée d’un rendez-vous de chasse, est très recherchée. Ces biens figurent sur notre page des domaines de chasse à vendre dans l’Eure. Les étangs sont moins fréquents dans le département ; les propriétés qui en comportent sont regroupées avec les étangs et plans d’eau de l’Eure.
Beaucoup d’acheteurs imaginent un chalet ou une caravane au milieu de leur bois. En zone naturelle ou forestière du plan local d’urbanisme, la construction est le plus souvent interdite, et l’installation durable d’une caravane ou d’un mobil-home est encadrée ; un défrichement, même partiel, exige en général une autorisation préalable. Avant de vous engager, lisez notre article peut-on construire dans une forêt et consultez le règlement d’urbanisme en mairie.
Pour les bois de moins de 4 ha, renseignez-vous sur le droit de préférence des voisins, que le notaire doit purger. Vérifiez ensuite l’état des chênes et des hêtres après les sécheresses récentes, la présence de frênes touchés par la chalarose dans les vallées et la qualité des plantations de résineux. À partir de 20 ha, un plan simple de gestion agréé est obligatoire ; c’est aussi l’une des conditions des régimes fiscaux de faveur, détaillés dans notre article sur la fiscalité des bois et forêts.
Les annonces de forêts de l’Eure sur ma-propriete.fr sont déposées par des particuliers, des agences et des notaires. Croisez les critères de surface, de prix et de localisation, programmez une alerte sur les communes qui vous intéressent ou publiez l’annonce de votre bois. Pour comparer avec les autres départements normands, parcourez les forêts à vendre en Normandie, notamment les forêts de l’Orne, qui prolongent le Pays d’Ouche et le Perche.
