D’après l’observatoire du prix des forêts en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare de forêt dans la Sarthe s’établit à 5 090 €/ha sur la période, pour un prix moyen de 5 821 €/ha. Forêt mancelle à dominante de chênes et de pins, filière bois active. La médiane départementale est passée de 4 882 €/ha en 2021 à 5 168 €/ha en 2025 (en progression). Le département se situe au niveau de la médiane régionale (Pays de la Loire, 4 896 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 778 €/ha).
| Forêts dans la Sarthe — chiffres clés (DVF 2020-2025) | Valeur |
|---|---|
| Prix médian | 5 090 €/ha |
| Prix moyen | 5 821 €/ha |
| Fourchette de prix (mini – maxi) | 2 000 – 18 491 €/ha |
| Superficie médiane par vente | 2,3 ha |
| Nombre de ventes | 636 |
| Surface totale échangée | 3 455 ha |
Le département de la Sarthe, niché dans la région Pays de la Loire, est un véritable trésor naturel. Avec ses massifs forestiers variés, il offre une diversité d'écosystèmes allant des forêts de production à la préservation de la biodiversité. On y trouve des essences comme le chêne pédonculé, le pin maritime et le hêtre, qui contribuent à la richesse de ces milieux. Les forêts de la Sarthe jouent un rôle crucial pour la gestion durable des ressources naturelles, permettant la production de bois et le stockage du carbone. Elles sont également un lieu d'activités variées : loisirs, chasse, randonnées ou encore pêche, contribuant à l'économie locale.
La réglementation sur les coupes d'arbres et les plans de gestion est stricte, assurant une exploitation raisonnée de ces ressources. De plus, les forêts privées bénéficient d'avantages fiscaux notables, tels que l'exonération de droits de succession ou l'exonération d'Impôt sur la Fortune Immobilière, favorisant ainsi l'investissement dans le domaine forestier. La diversité d'usages et les enjeux environnementaux font de ce territoire un espace de choix pour l'acquisition d'une forêt à vendre.
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