D’après l’observatoire du prix des forêts en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare de forêt dans le Cher s’établit à 5 748 €/ha sur la période, pour un prix moyen de 6 772 €/ha. Forêts du Berry et de la Sologne berrichonne, chênaies du Boischaut et pinèdes solognotes. La médiane départementale est passée de 4 714 €/ha en 2021 à 7 276 €/ha en 2025 (en progression). Le département se situe au niveau de la médiane régionale (Centre-Val de Loire, 5 588 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 778 €/ha).
| Forêts dans le Cher — chiffres clés (DVF 2020-2025) | Valeur |
|---|---|
| Prix médian | 5 748 €/ha |
| Prix moyen | 6 772 €/ha |
| Fourchette de prix (mini – maxi) | 1 899 – 28 285 €/ha |
| Superficie médiane par vente | 5,3 ha |
| Nombre de ventes | 205 |
| Surface totale échangée | 3 874 ha |
Le département du Cher, situé dans la région Centre-Val-De-Loire, abrite une mosaïque de forêts diversifiées. Avec des essences telles que le chêne pédonculé, le pin sylvestre, ou encore d'étonnants peuplements de résineux, ces massifs offrent une vitrine exceptionnelle de la biodiversité française. Les forêts de production, par exemple, sont exploitées pour répondre aux besoins de la filière forêt bois, fournissant bois de chauffage, poutres ou panneaux. Elles jouent aussi un rôle essentiel dans la préservation de l'environnement, en agissant comme des puits de carbone.
L'achat d'une propriété forestière implique de bien comprendre la réglementation en vigueur, notamment le code forestier, qui encadre les coupes d'arbres et impose souvent des plans de gestion. Les propriétaires de forêts se voient également offrir des avantages fiscaux, tels que des exonérations de droits de succession ou d'Impôt sur la Fortune Immobilière, rendant l'investissement à la fois pratique et rentable. Que vous souhaitiez pratiquer la chasse, la randonnée ou simplement profiter de la nature, les forêts du Cher répondent à une multitude de vocations.
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