D’après l’observatoire du prix des forêts en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare de forêt dans l’Aube s’établit à 4 644 €/ha sur la période, pour un prix moyen de 5 789 €/ha. Champagne humide et pays d’Othe, forêt d’Orient, chênes, hêtres et charmes. La médiane départementale est passée de 3 717 €/ha en 2021 à 6 667 €/ha en 2025 (en progression). Le département se situe en dessous de la médiane régionale (Grand Est, 4 958 €/ha) et au niveau de la médiane nationale (4 778 €/ha).
| Forêts dans l’Aube — chiffres clés (DVF 2020-2025) | Valeur |
|---|---|
| Prix médian | 4 644 €/ha |
| Prix moyen | 5 789 €/ha |
| Fourchette de prix (mini – maxi) | 1 185 – 24 467 €/ha |
| Superficie médiane par vente | 3,3 ha |
| Nombre de ventes | 343 |
| Surface totale échangée | 2 627 ha |
Le département de l'Aube, situé dans la région Grand Est, possède un patrimoine forestier important couvrant environ 27 % de son territoire, correspondant à près de 160 000 hectares de forêts. Ces espaces forestiers combinent à la fois des forêts de production orientées vers la fourniture de bois à usage commercial et des zones propices aux activités de loisirs. Les essences diffèrent, allant du chêne pédonculé, symbole de robustesse, au pin sylvestre, appréciés pour leurs qualités. La gestion durable de ces propriétés forestières est essentielle, non seulement pour la production de bois mais aussi pour la préservation de la biodiversité et le stockage du carbone.
Les forêts de l'Aube offrent diverses possibilités d'activités : chasse, randonnées et vente de bois de chauffage. Toutefois, il est crucial de respecter la réglementation en matière de coupe d'arbres, de plans de gestion et d'obligations de débroussaillement, conformément au code forestier. En outre, il existe des avantages fiscaux significatifs pour les propriétaires de forêts, incluant l'exonération partielle ou totale des droits de succession sous certaines conditions et la possibilité d'exonérer les forêts de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), faisant de cet investissement un choix stratégique.
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