Description
Maison briarde de 170m² sur terrain de 3700m²
Une maison conviviale et confortable dans un cadre agréable, un havre de paix avec vue sur la campagne dans un hameau paisible, terrain arboré, clôturé et sans vis-à-vis le tout proche des commodités.
A 2 minutes du village avec assistante maternelle, garderie, école maternelle et primaire, boulangerie, infirmières, marché une fois par semaine
A 5mn de Nangis, gare 45 min pour rejoindre la gare de l'Est (ligne P), commerces et toutes commodités (supermarchés, maison médicale, pharmacie, collège, lycée…)
La maison de 170m², au rdc une entrée indépendante, une grande pièce de vie salon SAM et cuisine ouverte de 53m², 2 chambres (11 et 9,5m), grande salle de bain de 8m² avec double vasque, WC indépendant et très joli petit salon cathédrale avec cheminée
A l’étage, le couloir dessert 3 chambres (27, 13 et 10m²). La chambre de 13m² peut être aménagée en mezzanine. Un grand dressing de 10m² totalement aménagé l’ensemble avec un sol en parquet chêne massif, une salle d’eau et un WC indépendant carrelés
Le terrain de 3725m², se compose d’un un grand jardin arboré entièrement clôturé
Une partie du terrain d’environ 1200m² (30x40) est aménagée en carrière en sable, clôturée de manière indépendante
Une terrasse bétonnée de 90m², couverte sur 30m² plein sud pour profiter des belles journées
Un grand garage indépendant de 80m² (8x10), double entrée et vitré sur 2 faces
Un ensemble indépendant de 4 boxes à chevaux, une graineterie et un abri a paille
Un carport de 45m² (9x5)
Une serre en verre de 11m² + une serre potagère fermée (polycarbonate) de 9m²
Un puits peut alimenter toutes les plantations
La maison comprend un portail électrique en aluminium, des volets électriques aluminium sur toutes les fenêtres et portes, 2 cheminées : une ouverte équipée d’un chenet soufflant et une en insert
Chauffage par clim réversible, alimentation électrique complétée par 4 panneaux solaires neufs. Isolation des combles et rénovation (remaniement) de la toiture en 2022. Fenêtres doubles vitrage.
Maison connectée à la fibre
Maison équipée d’une alarme
Chauffe-eau neuf (juillet 2024)
Classement DPE = D (diagnostic du 22 avril 2025)
