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Propriété coup de cœur, 3 maisons avec Dépendance Équestre, à 2 Min de la Plage

1 365 000 €

1.1 ha

Photos 1 - Équestre - Propriété coup de cœur, 3 maisons avec Dépendance Équestre, à 2 Min de la Plage

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Photos 7 - Équestre - Propriété coup de cœur, 3 maisons avec Dépendance Équestre, à 2 Min de la Plage

Propriété située dans un rayon de 15 km autour du picto.

Description

Propriété de charme à la campagne – Luxe, espace et sérénité à deux pas de l’océan
Présentée par HORSE IMMO

Découvrez cette superbe propriété de standing, un véritable havre de paix niché au coeur d’un environnement naturel préservé, à seulement 2 minutes de la plage, 20 minutes de Vannes, et 45 minutes de Nantes.

Répartie en trois habitations indépendantes (230 m², 75 m² et 113 m² – soit un total de 418 m²), entièrement rénovées en 2013, cette demeure conjugue avec élégance authenticité rurale et confort contemporain. Avec 12 pièces dont 9 chambres spacieuses, elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil ou touristique.
La maison principale, exposée plein sud-est, bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable. Sa toiture en ardoises lui confère charme et durabilité. À l’extérieur, un jardin paysager calme et verdoyant vous invite à la détente.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable lieu de vie, parfait pour les repas conviviaux. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l’année, complété par un double vitrage performant pour une isolation optimale. L’assainissement est conforme aux normes actuelles.
Un atout rare : la propriété dispose d’une dépendance abritant 3 boxes à chevaux, idéale pour les amateurs d’équitation ou d’activités en lien avec la nature.

Située dans un cadre calme et bucolique avec une vue dégagée, cette propriété bénéficie également de la proximité de nombreuses commodités : crèche, écoles, collège, médecin, commerces, restaurants.

– Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

Superficie maison

418 m²

Surface terrain

1.1 ha

Nombre de pièces

Année de construction

2013

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

1 365 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

1 300 000 €

Pourcentage honoraires acquereur

5 %

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

au sol

Energie chauffage

pac aerothermie

Type de mandat

2733

Classe Énergie

Bâtiment économe

120

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Horse Immo

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06 77 14 89 89

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Raphaël Le Doré

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