Entre le golfe du Morbihan, les Landes de Lanvaux et la vallée du Blavet, une propriété équestre à vendre dans le Morbihan prend le plus souvent la forme d'une maison entourée de quelques hectares de prairies, pour garder ses chevaux près de chez soi. Cette page présente les biens publiés par des particuliers, des agences immobilières et des notaires : maisons et fermes équestres à vendre, longères en pierre avec boxes, petites écuries de propriétaires, anciennes fermes du Pays de Pontivy ou des environs de Ploërmel. Les annonces détaillent les hectares de prés, les boxes et la distance à Vannes ou à Lorient. Parcourez aussi toutes nos propriétés équestres à vendre en France.
Ici, le prix d'une maison avec terrain pour chevaux dépend avant tout de la maison et de sa distance au littoral : à surface de prés égale, un bien proche du golfe se paie nettement plus cher qu'une ferme de l'intérieur. La qualité des prairies et l'état des boxes font ensuite la différence. Vous trouverez plus bas les repères de prix, les secteurs et les points à vérifier ; notre guide pour réussir l'achat d'une propriété équestre détaille le reste.
Pour situer le prix d'une propriété équestre, deux repères publics comptent : la valeur des terres et prés, qui porte la surface, et celle des maisons de campagne, qui porte le bâti ; les prix affichés des annonces complètent le tableau.
En 2025, 293 ventes de terres agricoles ont été enregistrées dans le Morbihan (données DVF, hors vignes) : le prix médian s'établit à 5 507 €/ha et le prix moyen à 5 980 €/ha, 80 % des ventes se situant entre 3 748 et 9 162 €/ha. Sur quatre ans, le prix médian a évolué de +13,9 % par rapport à 2021. Le barème Safer 2025 retient 5 360 €/ha pour les terres et prés libres dans le Morbihan (+3,7 % sur un an). D'une petite région agricole à l'autre, l'écart est net : 4 930 €/ha (Bretagne centrale) contre 5 890 €/ha (Région nord). Les repères de comparaison sont de 5 500 €/ha en Bretagne et de 5 307 €/ha au niveau national.
Pour le bâti, le repère est la maison de campagne : 3 576 ventes en communes rurales dans le Morbihan en 2025, pour un prix médian de 220 000 € et 2 141 €/m², contre 210 000 € en Bretagne et 189 200 € en France. Pour les demeures de plus de 300 m² habitables, fréquentes dans les grands domaines, la médiane régionale atteint 797 000 € sur 340 ventes enregistrées de mi-2020 à fin 2025.
Au 24 septembre 2026, 1 propriété équestre était en vente dans le Morbihan sur ma-propriete.fr.
| Repère 2025 | Morbihan (56) | Bretagne | France |
|---|---|---|---|
| Terres agricoles : prix médian DVF | 5 507 €/ha | 5 500 €/ha | 5 307 €/ha |
| Terres et prés libres : barème Safer | 5 360 €/ha | 6 540 €/ha | 6 460 €/ha |
| Maison de campagne : prix médian | 220 000 € | 210 000 € | 189 200 € |
| Maison de campagne : prix médian au m² | 2 141 €/m² | 2 027 €/m² | 1 830 €/m² |
Sources : ventes DVF 2025 (DGFiP) traitées par ma-propriete.fr, maisons en communes rurales ; barème Safer 2025 de la valeur vénale des terres (Agreste, juillet 2026) ; demeures de plus de 300 m² : DVF mi-2020 à fin 2025 ; prix affichés des annonces au 24 septembre 2026. * Valeur indicative (30 à 99 ventes). « Non publié » : moins de 30 ventes ou territoire non couvert.
Le tableau montre un foncier agricole proche de la moyenne bretonne et un peu au-dessus de la moyenne nationale : les prés restent abordables. La Bretagne centrale, autour de Pontivy, offre les valeurs les plus basses du département, la petite région agricole appelée « Région nord » les plus élevées. La maison, elle, alourdit la facture : plus chère qu'en Bretagne, elle l'est nettement plus qu'en France, portée par la demande littorale. Pour évaluer les prés d'une annonce, appuyez-vous sur l'observatoire du prix des terres agricoles puis sur l'outil « Découvrez la valeur de vos terres ».
Une maison avec terrain pour chevaux dans le Morbihan associe le plus souvent une longère ou une construction plus récente, quelques boxes aménagés dans une dépendance, une sellerie et un ou plusieurs hectares de prairies découpés en paddocks. Ces biens se trouvent surtout dans l'arrière-pays de Vannes et d'Auray, autour des Landes de Lanvaux, entre Ploërmel et Josselin et dans le Pays de Pontivy. Les plus complets ajoutent une carrière, un abri dans chaque pré et un hangar à foin ; ceux qui sont proches du littoral offrent en général moins de surface pour un prix plus élevé.
Avant de visiter une maison avec box dans le Morbihan, faites préciser la surface réellement en herbe, le type de clôture et les points d'eau de chaque paddock. Les sols bretons, souvent peu profonds sur granit ou schiste, se gorgent d'eau l'hiver : un paddock stabilisé et une aire de pansage couverte évitent de transformer les abords des boxes en bourbier pendant des mois.
Plus rares, les écuries de propriétaires avec manège couvert, carrière et marcheur se situent plutôt près des grandes villes, où vivent les cavaliers qui y placent leurs chevaux en pension. Une écurie à vendre dans le Morbihan s'évalue sur le nombre de boxes occupés, la qualité du sol de la carrière et les pâtures disponibles pour la sortie des chevaux. Des centres équestres et poney-clubs à reprendre apparaissent aussi, avec leur club-house, leur cavalerie et leurs élèves. Enfin, fermes équestres et gîtes de randonnée tirent parti des chemins de l'intérieur, des Landes de Lanvaux à la vallée du Blavet. Les haras d'élevage sont plus rarement proposés.
Le Haras national d'Hennebont, au bord du Blavet, rappelle la place des chevaux de trait en Bretagne : le trait breton et le postier breton y sont étroitement associés. Le golfe du Morbihan et le littoral, de Lorient à la presqu'île de Rhuys, concentrent la demande et les prix. Les Landes de Lanvaux, longue crête de landes et de bois au nord de Vannes, conservent prairies et chemins propices à la randonnée. Au nord, le Pays de Pontivy et la vallée du Blavet appartiennent à la Bretagne centrale, plus agricole, tandis que l'est du département s'organise autour de Ploërmel.
Le Morbihan dispose de gares TGV à Vannes, Auray et Lorient, sur la ligne Paris-Quimper. La N165 longe la côte de Nantes à Lorient puis vers Quimper, et la N24 relie Ploërmel et Lorient à Rennes. Un cavalier qui travaille à Vannes ou à Lorient privilégie souvent l'arrière-pays immédiat, quand les acheteurs venus de plus loin acceptent de s'enfoncer dans les terres.
Sur la côte et autour du golfe, la loi Littoral rend très difficile toute construction nouvelle, manège ou écuries compris ; plusieurs secteurs bas sont en outre exposés à la submersion marine. À l'intérieur, les zones humides, nombreuses dans les fonds de vallée, sont protégées, et les remblayer pour créer une carrière relève d'une procédure au titre de la loi sur l'eau, sans garantie d'obtenir l'accord. En zone agricole du PLU, toute construction destinée aux chevaux doit être justifiée par une activité. Les étés secs récents ont aussi montré l'intérêt d'un point d'eau fiable.
Une maison vendue avec des prés loués n'emporte pas ces prés : seules les parcelles du vendeur changent de main. Pour conserver les autres, il vous faudra conclure un bail neuf avec chacun de leurs propriétaires, libres de refuser. Le bail du vendeur ne vous sera pas cédé, sauf bail cessible, formule rare, ou cas particuliers au sein de la famille proche. Si la vente comprend des terres agricoles, la Safer peut exercer son droit de préemption ; pension et élevage relèvent en principe du régime agricole, et leur ampleur détermine l'affiliation à la MSA.
Sur ma-propriete.fr, particuliers, agences et notaires publient côte à côte. L'offre équestre du Morbihan étant limitée à un moment donné, réglez vos critères (surface, nombre de boxes, manège) et laissez l'alerte e-mail vous signaler chaque nouveauté. Sur Facebook, le groupe « Propriétés équestres à vendre - ma-propriete.fr » met en avant les biens récents. Pour étendre la recherche au Finistère, aux Côtes-d'Armor ou à l'Ille-et-Vilaine, consultez nos propriétés équestres à vendre en Bretagne.
Vous vendez une maison avec prés, une petite écurie ou un centre équestre dans le Morbihan ? Déposez votre annonce en y joignant des photos, un plan de vos parcelles et le détail des équipements, et affichez l'adresse exacte ou seulement le secteur, pour ne pas perturber une pension en activité. Nous vous mettons en contact avec des spécialistes de l'immobilier rural, et une étude de valorisation des terres aide à situer votre prix.
