Description
Découvrez cette superbe propriété, nichée au cœur de la vallée de la Dordogne, au nord du Lot. Entourée de 32 hectares de prairies et agrémentée d’un lac, elle offre une vue imprenable sur un paysage bucolique. Ce domaine comprend une maison principale, un gîte, plusieurs dépendances, une piscine ainsi que des installations équestres.
La maison principale de 185m2 séduit par son charme authentique. Une cuisine équipée conviviale s'ouvre sur un salon cosy, où une cheminée apporte une note chaleureuse. Les deux suites parentales, situées au rez-de-chaussée, offrent un confort absolu, tandis que l'étage supérieur propose un espace dédié à la quiétude, avec deux vastes chambres mansardées et une élégante salle d'eau.
En complément de la maison principale, la propriété offre une seconde maison de 130m2 composée de deux suites actuellement exploitée en gîte. Cette configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant à vos hôtes un cadre enchanteur.
Un four à pain traditionnel, confère une touche de convivialité unique à l’ensemble.
Trois dépendances viennent enrichir ce domaine et permettent d’imaginer de multiples projets, qu'ils soient résidentiels, artistiques ou agricoles.
La propriété est particulièrement adaptée à une activité d’élevage, avec :
• une écurie comprenant neuf boxes,
• environ 150 m² de stabulations,
• un laboratoire de reproduction,
• des paddocks,
• des prés,
• une carrière semi-fibrée,
• un rond d’Havrincourt.
Un club-house ou un logement peuvent également être aménagés dans le bâtiment principal de près de 500 m².
Un hangar de 1680m2, doté d’un appentis, facilite non seulement le stockage mais offre également la possibilité d’aménager un manège. De plus, sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques garantit une rentabilité énergétique.
Cette propriété incarne le parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme. Elle permet de développer une activité équestre tout en offrant une qualité de vie hors du temps. Proche des commodités, des axes routiers, et située à proximité de sites touristiques emblématiques tels que le Gouffre de Padirac et le village de Rocamadour, classés plus beaux villages de France, cette propriété est une véritable perle rare.
Contact :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98
