Description
L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, au pied des montagnes, en Haute-Garonne, à proximité immédiate de Saint-Gaudens, une propriété dexception développée sur environ 22 hectares, offrant un cadre naturel spectaculaire face à la chaîne des Pyrénées.
Dès larrivée, une allée arborée mène à une authentique ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée, développant environ 435 m² habitables, où charme de lancien et confort contemporain se conjuguent avec harmonie.
Au rez-de-chaussée, le bien sorganise autour dun hall dentrée desservant une première cuisine, idéale pour des moments conviviaux, prolongée par une seconde cuisine plus intimiste ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace chaleureux, agrémenté dun double insert, offre une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Deux chambres avec leurs salles deau privatives complètent ce niveau.
À létage, une superbe suite parentale profite dune vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un véritable tableau vivant au quotidien.
La propriété dispose également dune seconde habitation indépendante, pouvant être reliée à la maison principale ou utilisée séparément. Elle se prête parfaitement à un projet de gîte, de chambres dhôtes, de regroupement familial ou daccueil damis dans un cadre privilégié.
Une vaste terrasse avec cuisine dété prolonge les espaces de vie vers lextérieur et souvre sur une piscine parfaitement intégrée au paysage, comme posée naturellement dans cet écrin de verdure.
Les dépendances comprennent un atelier ainsi quune écurie de 3 boxes avec espaces de stockage pour le matériel, le foin et la paille.
Le domaine sétend sur environ 22 hectares mêlant prairies, bois et espaces naturels, et offre une richesse rare : chemins de balade, paddocks, source abondante, rivière et même une authentique palombière viennent compléter cet ensemble unique.
La vue panoramique embrasse les sommets emblématiques des Pyrénées, dont les Pics du Midi, le Cagire et le Pic dAneto, plus haut sommet de la chaîne.
Cette propriété sadresse aussi bien à un projet équestre (élevage, pension, cavalier, quà un amoureux des grands espaces en quête dun lieu de vie unique, alliant nature, authenticité et liberté.
Un bien rare, où chaque élément compose une véritable parenthèse hors du temps.
Pour de plus amples renseignements sur cette magnifique propriété, contactez Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50.
corinne.conte@dufosse-immobilier.com
marine.calard@dufosse-immobilier.com
