Description
Exclusivité !!!
Située dans un hameau paisible à proximité de Chéniers, avec seulement quelques habitations, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et les porteurs de projets équestres, agricoles ou touristiques.
Cette authentique maison en pierre développe une surface habitable d'environ 163 m². Elle se compose, en sous-sol, de deux garages, d'une buanderie et d'une cave.
Au premier étage, un long perron mène à une entrée spacieuse et lumineuse desservant un toilette invité, une grande cuisine fonctionnelle en chêne massif, un salon chaleureux agrémenté d'une ancienne cheminée en granit, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une vaste salle de bain avec sol en travertin complète ce niveau, équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, un superbe escalier ancien en chêne mène à un grand palier distribuant quatre chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bain à rafraîchir selon vos envies.
Le dernier niveau accueille un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
une grange attenante d'environ 150 m² pouvant être aménagée ;
une seconde grange indépendante d'environ 65 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour un projet de gîte ;
un auvent d'environ 100 m² destiné au stockage ou à une future station de lavage équestre ;
deux immenses stabulations de 750 m² et 500 m², parfaitement adaptées à une activité équestre, agricole ou de stockage.
Les dépendances sont raccordées à l'eau et à l'électricité. La propriété bénéficie également d'un puits fonctionnel alimenté en eau.
L'ensemble est implanté sur environ 8 hectares et 6 ares de terrain, comprenant une partie attenante ainsi qu'une partie non attenante située à proximité immédiate.
Le secteur de Chéniers et de La Celle-Dunoise est particulièrement recherché pour son authenticité, ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée et sa douceur de vivre. La Creuse attire de plus en plus de familles, de propriétaires étrangers et de citadins en quête de calme, d'espace et d'un retour à une vie plus sereine au cœur de la nature.
Une propriété de caractère offrant un cadre idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou équestre, ou simplement pour profiter d'un environnement préservé et apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf.954712
