Alpilles - Domaine 6,6 hectares avec deux logements

Nichée au coeur des Alpilles, dans un environnement paisible et baignée de lumière, cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier rare au fort potentiel, idéal pour un projet résidentiel, agricole ou professionnel. Le corps principal des bâtiments se compose de deux espaces dhabitation et dune ancienne remise, permettant denvisager de nombreux aménagements. Lhabitation principale, à lambiance loft, est actuellement en cours daménagement et reste à finaliser selon vos envies. Orientée plein sud, elle bénéficie dune vaste cour et dune belle luminosité naturelle. Dune surface denviron 197 m², elle se répartit entre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et larges baies vitrées, offrant de belles hauteurs sous charpente (environ 85 m²), deux belles suites avec salles deau attenante (environ 25,40 m² et 19,20 m2), et une buanderie / cellier (environ 10 m²). Une grande mezzanine denviron 20 m² ainsi quun grenier de 40 m² complètent cet espace et offrent des possibilités supplémentaires daménagement. Lensemble est attenant à une ancienne remise divisée en deux volumes denviron 42 m² et 131 m². La hauteur sous charpente permet laménagement de ces espaces en hangar de stockage, atelier, écurie ou espace professionnel selon les besoins du futur acquéreur. Indépendante du mas, la villa du gardien, située dans la grande cour, propose une habitation de plain-pied denviron 59 m², comprenant une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle deau et son jardin privatif. Cet ensemble est idéal pour accueillir famille, personnel ou pour un projet locatif. Le domaine sétend également sur deux parcelles de terres agricoles non exploitées, dune superficie respective de 4,1 hectares et 2,2 hectares, entièrement irrigables. Protégées par de larges haies de cyprès et totalement exploitables, ces terres offrent un fort potentiel pour le développement de diverses activités agricoles. Actuellement équipées de grandes serres pouvant être retirées selon les besoins de lacquéreur, elles bénéficient de sols riches, naturels et non exploités depuis plusieurs saisons. Un bien rare, aux multiples possibilités, alliant volumes, caractère et potentiel, idéal pour un projet de vie ou dexploitation agricole dans un cadre naturel privilégié. Il est à préciser que le bien vendu fait parti d'un plus grand ensemble. Un voisinage sera donc proche, tout projet événementiel est à écarter...