Peu de départements offrent autant d'herbe pour un budget mesuré, et une propriété équestre à vendre en Saône-et-Loire s'accompagne souvent de vastes herbages bocagers. Vous trouverez ici, mis en ligne par des particuliers, des agences ou des notaires, des haras à vendre dans le Charolais et le Brionnais, des domaines d'élevage avec maison de maître, des écuries de propriétaires près de Mâcon ou de Chalon-sur-Saône, des fermes bressanes aménagées pour les chevaux et des propriétés plus boisées dans l'Autunois et le Morvan. Les annonces indiquent la surface d'herbages, le nombre de boxes, les équipements et l'état des bâtiments. Au-delà du département, parcourez l'ensemble des propriétés équestres à vendre.
Le prix dépend d'abord du secteur : les terres de la Bresse chalonnaise, plus recherchées, ne se paient pas comme les herbages du Charolais ou les prés de l'Autunois. Pour un haras, l'étendue et la qualité de l'herbe comptent souvent davantage que la maison. Suivent les repères de prix, les secteurs équestres et les contrôles à mener avant tout achat ; notre guide pas à pas pour acheter une propriété équestre reprend toute la démarche.
Une propriété équestre réunit des prés et une habitation ; son prix se lit donc à partir de deux références publiques, celle des terres agricoles et celle des maisons de campagne, complétées par les prix affichés des annonces.
Les 391 ventes de terres agricoles enregistrées en Saône-et-Loire en 2025 (DVF, hors vignes) font ressortir un prix médian de 2 349 €/ha ; la moyenne atteint 2 437 €/ha et huit ventes sur dix se concluent entre 1 629 et 3 300 €/ha. Sur quatre ans, le prix médian a évolué de +7,7 % par rapport à 2021. Pour des terres et prés vendus libres de bail, le barème Safer 2025 indique 2 550 €/ha (−0,8 % sur un an). D'une petite région agricole à l'autre, l'écart est net : 2 310 €/ha (Sologne bourbonnaise, Autunois, Morvan) contre 3 240 €/ha (Bresse chalonnaise). Les repères de comparaison sont de 2 773 €/ha en Bourgogne-Franche-Comté et de 5 307 €/ha au niveau national.
Pour le bâti, le repère est la maison de campagne : 2 691 ventes en communes rurales en Saône-et-Loire en 2025, pour un prix médian de 160 000 € et 1 564 €/m², contre 157 000 € en Bourgogne-Franche-Comté et 189 200 € en France. Les grandes demeures (plus de 300 m² habitables) se sont vendues 514 000 € en médiane en Bourgogne-Franche-Comté, sur 245 ventes de mi-2020 à fin 2025.
Au 24 septembre 2026, 9 propriétés équestres étaient en vente en Saône-et-Loire sur ma-propriete.fr. À la même date, les 14 annonces équestres publiées en Bourgogne-Franche-Comté affichaient un prix médian de 617 000 €, la moitié d'entre elles entre 501 750 € et 908 250 €, pour une surface médiane de 6 ha.
| Repère 2025 | Saône-et-Loire (71) | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|
| Terres agricoles : prix médian DVF | 2 349 €/ha | 2 773 €/ha | 5 307 €/ha |
| Terres et prés libres : barème Safer | 2 550 €/ha | 2 740 €/ha | 6 460 €/ha |
| Maison de campagne : prix médian | 160 000 € | 157 000 € | 189 200 € |
| Maison de campagne : prix médian au m² | 1 564 €/m² | 1 525 €/m² | 1 830 €/m² |
Sources : ventes DVF 2025 (DGFiP) traitées par ma-propriete.fr, maisons en communes rurales ; barème Safer 2025 de la valeur vénale des terres (Agreste, juillet 2026) ; demeures de plus de 300 m² : DVF mi-2020 à fin 2025 ; prix affichés des annonces au 24 septembre 2026. * Valeur indicative (30 à 99 ventes). « Non publié » : moins de 30 ventes ou territoire non couvert.
Les chiffres confirment l'atout du département : les terres s'y vendent nettement moins cher qu'en Bourgogne-Franche-Comté et bien en dessous de la moyenne française, ce qui permet de réunir de grandes surfaces d'herbages. La Sologne bourbonnaise, l'Autunois et le Morvan forment le bas de la fourchette, la Bresse chalonnaise le haut. La maison de campagne, proche du niveau régional, reste nettement moins chère qu'à l'échelle nationale. Consultez notre observatoire du prix des terres agricoles et chiffrez les parcelles d'une annonce grâce à « Découvrez la valeur de vos terres ».
Le Charolais et le Brionnais, pays de bocage voués à l'élevage bovin charolais, fournissent une bonne part des haras mis en vente : herbages profonds, haies vives, parcelles groupées autour d'une ferme en pierre ou d'une maison de maître. Les éleveurs de chevaux y trouvent des surfaces difficiles à réunir ailleurs pour le même budget. Un haras en activité comprend généralement des boxes de poulinage, une stabulation réservée aux jeunes chevaux en croissance, des paddocks avec abris, un hangar à fourrage et des clôtures entretenues ; les bâtiments d'élevage bovin se reconvertissent souvent en écurie.
Un haras à vendre en Saône-et-Loire s'évalue d'abord sur ses herbages : portance des sols en hiver, points d'eau dans chaque parcelle, état des haies et des clôtures, possibilité de faire tourner les chevaux sans épuiser l'herbe. Viennent ensuite le bâti technique, le stockage du foin et l'accès aux parcelles. Une ferme charolaise peu équipée demande des travaux pour accueillir des chevaux, mais son foncier se paie moins cher.
Le reste de l'offre se partage entre écuries de propriétaires proches de Mâcon, de Chalon-sur-Saône ou du Creusot, avec carrière et manège couvert, et centres équestres ou poney-clubs à reprendre, estimés selon leur clientèle et l'état de la sellerie, du club-house et des installations. Une écurie à vendre en Saône-et-Loire se situe souvent près d'une ville, pour capter une clientèle de pension. La Bresse propose des fermes avec prés adaptées à quelques chevaux ; le Morvan et l'Autunois, plus boisés, conviennent aux randonneurs et aux gîtes équestres. On trouve enfin des maisons avec box et des fermes équestres dans tout le département.
Le Haras national de Cluny, dans le Mâconnais, rappelle la place du cheval dans l'histoire du département. Autour, le paysage se partage entre bocage herbager à l'ouest, dans le Charolais et le Brionnais autour de Charolles et de Paray-le-Monial, plaine de la Bresse à l'est autour de Louhans, vignobles du Mâconnais et de la Côte chalonnaise le long de la Saône, et forêts de l'Autunois et du Morvan au nord-ouest. Le bassin du Creusot et de Montceau-les-Mines, plus urbain, fournit une clientèle de proximité à une pension ou à une écurie de propriétaires.
Les gares TGV de Mâcon-Loché et du Creusot-Montceau, sur la ligne à grande vitesse Paris-Lyon, et l'autoroute A6 le long de la Saône mettent l'est du département à portée de Paris et de Lyon. L'Autunois, le Morvan et la Sologne bourbonnaise, plus éloignés de ces axes, offrent le foncier le moins cher du département, tandis que la Bresse chalonnaise, proche de Chalon-sur-Saône, tient le haut de la fourchette.
Le val de Saône et les bords de la Loire sont inondables par endroits : consultez le plan de prévention des risques avant d'acheter en bord de rivière. En Bresse, les sols argileux retiennent l'eau en hiver et imposent de vérifier le drainage des paddocks ; dans le Morvan, relief et forêt limitent les surfaces utiles. Autour de Montceau-les-Mines, renseignez-vous sur d'éventuels anciens travaux miniers avant de construire. Aux abords des monuments de Cluny, d'Autun ou de Paray-le-Monial comme de nombreux châteaux protégés, l'architecte des Bâtiments de France examine tout projet de manège, qui doit aussi être justifié en zone agricole du PLU.
Côté foncier, distinguez ce qui appartient au vendeur de ce qu'il loue. Les herbages qu'il exploite en fermage n'entrent pas dans la vente ; pour continuer à en disposer, l'acheteur doit conclure un bail neuf avec chacun des propriétaires, qui reste libre de refuser. Le bail en place ne se cède pas au nouveau propriétaire du haras, hormis le cas rare d'un bail cessible et quelques situations propres au cercle familial restreint. Enfin, la Safer peut préempter les terres agricoles mises en vente, et un élevage équin relève normalement de la protection sociale agricole : l'affiliation à la MSA varie avec la taille de l'exploitation.
Les annonces réunissent ventes entre particuliers, mandats d'agences rurales et biens confiés à des notaires. Filtrez-les selon l'étendue des herbages, le nombre de boxes ou l'équipement, par exemple un manège ; dès qu'un bien correspond, une alerte e-mail vous en informe. Elles circulent aussi sur le groupe Facebook « Propriétés équestres à vendre - ma-propriete.fr ». Pour la Côte-d'Or, la Nièvre ou le Jura, voyez les propriétés équestres à vendre en Bourgogne-Franche-Comté.
Pour la vente d'un haras, d'une écurie de pension ou d'une ferme herbagère, déposez votre annonce en y joignant photos, plan des parcelles et détail des installations. Vous choisissez d'afficher la commune exacte ou seulement un secteur, précaution utile si l'élevage ou la pension continue de fonctionner. Nous pouvons aussi vous mettre en contact avec des experts du foncier rural et mener une étude de valorisation de votre foncier.
