Acheter une terre agricole libre en Savoie (73), c'est disposer d'un foncier libre de tout bail rural, exploitable dès la signature : un atout décisif pour s'installer, s'agrandir ou diversifier une exploitation. Retrouvez ci-dessous les prix de référence, les spécificités agricoles locales et le cadre juridique de l'achat, ainsi que toutes nos terres agricoles libres à vendre en France.
En 2025, 23 ventes de terres agricoles ont été enregistrées en Savoie. Le prix médian s'établit à 4 328 €/ha et le prix moyen à 4 986 €/ha, pour une surface moyenne d'environ 6,2 ha par transaction. 80 % des ventes se concluent entre 2 035 €/ha et 8 340 €/ha. Le volume de transactions reste limité : ces valeurs sont à interpréter avec prudence.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 7 | 3 411 | 2 867 |
2021 | 18 | 5 709 | 5 429 |
2022 | 16 | 6 760 | 4 153 |
2023 | 21 | 4 451 | 4 000 |
2024 | 18 | 6 535 | 5 339 |
2025 | 23 | 4 986 | 4 328 |
* 2020 : second semestre uniquement.
Le département se situe au-dessus de sa région (4 786 €/ha en Auvergne-Rhône-Alpes) et se compare à une moyenne nationale de 6 059 €/ha. Retrouvez toutes nos séries dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Selon les statistiques Safer/SSP (barème de la valeur vénale des terres agricoles, valeurs 2025 publiées en août 2026), les terres et prés libres à la vente se négocient en moyenne à 5 100 €/ha en Savoie en 2025, soit -9,3 % sur un an et +5,2 % sur dix ans.
Le détail par petite région agricole :
Région agricole | Prix 2025 (€/ha) | Évolution 1 an | Évolution 10 ans |
Beaufortin Tarentaise - Maurienne | 4 400 | +11,1 % | +4,3 % |
Savoie Ouest | 5 290 | -13,0 % | +5,4 % |
Les valeurs s'étagent de 4 400 €/ha à 5 290 €/ha selon les régions agricoles : qualité agronomique, drainage, irrigation et taille des îlots font varier fortement les prix au sein d'un même secteur.
En Savoie, l'agriculture est montagnarde : élevage laitier pour les AOP beaufort et tome des Bauges dans le Beaufortain, la Tarentaise et la Maurienne, vignoble de Savoie et vergers dans les vallées de l'avant-pays. Les rares terres mécanisables de vallée sont très disputées. Une terre libre de bail permet d'engager immédiatement le projet cultural de son choix. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre en Savoie.
Le cadre est le même partout en France : notification de la vente à la Safer (droit de préemption, deux mois), éventuelle autorisation d'exploiter au titre du contrôle des structures, droits de mutation d'environ 5,8 % et émoluments du notaire. L'acquéreur peut ensuite exploiter en direct ou consentir un bail rural soumis au statut du fermage ; le bail à long terme ouvre droit, sous conditions, à des exonérations partielles d'IFI et à des abattements de transmission. Nos calculatrices financières vous aident à chiffrer le projet (financement, frais de notaire, échéances).
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre en Savoie (73) et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités. Pour approfondir, lisez notre analyse du prix des terres en France.
