Bienvenue sur la page dédiée aux transactions agricoles en région Centre-Val-de-Loire. Que vous soyez un agriculteur en quête d’agrandissement, un porteur de projet souhaitant s'installer ou un propriétaire désireux de céder son bien, ma-propriete.fr est votre partenaire privilégié. Cette région, véritable cœur agricole de la France, offre une diversité exceptionnelle de paysages et de productions, allant des immenses plaines céréalières aux vallées viticoles, en passant par des zones d'élevage reconnues.
Découvrez ci-dessous une analyse détaillée du marché agricole local ainsi que l'ensemble des services que nous déployons pour faciliter votre projet immobilier rural.
Selon les données DVF, le prix moyen des terres agricoles en Centre-Val de Loire s'établit à 5 892 €/ha en 2025 (prix médian : 5 480 €/ha), sur 1 195 transactions. 80 % des ventes se situent entre 3 003 €/ha et 9 349 €/ha, traduisant une hétérogénéité entre plaines céréalières, zones d'élevage et terroirs spécialisés.
Classement des départements par prix moyen 2025 :
Le marché régional évolue de -1,8 % sur un an et de +1,6 % depuis 2021, face à une moyenne nationale de 6 059 €/ha. Découvrez notre Observatoire du prix des terres.
La région Centre-Val-de-Loire est un territoire incontournable pour quiconque s'intéresse au Foncier agricole. S'étendant sur six départements — le Cher, l'Eure-et-Loir, l'Indre, l'Indre-et-Loire, le Loir-et-Cher et le Loiret — elle bénéficie d'une position stratégique au sud du bassin parisien. Avec des villes majeures comme Orléans, Tours, Bourges, Chartres, Châteauroux et Blois, la région allie dynamisme économique et préservation de son patrimoine rural.
L'agriculture y est le premier employeur du territoire en termes d'occupation du sol. La région est célèbre pour la Beauce, souvent surnommée le "grenier à blé de la France". C'est ici que l'on retrouve de vastes étendues de Terres arables d'une fertilité exceptionnelle, propices aux Grandes cultures. La production de Céréales (blé tendre, orge, maïs) et d'oléoprotéagineux (colza, tournesol) y est prédominante. Pour ces cultures, la maîtrise de l'eau est cruciale ; c'est pourquoi de nombreuses exploitations sont équipées de systèmes d'Irrigation performants et de réseaux de Drainage pour optimiser les rendements.
Cependant, réduire le Centre-Val-de-Loire à la seule céréaliculture serait une erreur. Le territoire présente des visages multiples :
L'élevage tient une place de choix, notamment l'Élevage caprin qui permet à la région d'être le berceau de fromages AOP célèbres comme le Crottin de Chavignol ou le Valençay. La Production laitière bovine reste également présente, bien que concentrée sur certains secteurs.
Pour les investisseurs ou les agriculteurs, la structure des propriétés est un atout. Il est fréquent de trouver un Domaine agricole disposant d'un Parcellaire groupé, ce qui facilite grandement le travail quotidien et réduit les coûts logistiques. La Surface Agricole Utile (SAU) moyenne des exploitations y est généralement supérieure à la moyenne nationale, offrant des outils de travail viables économiquement.
Enfin, la région voit une montée en puissance de l'Agriculture biologique et des circuits courts, notamment autour des agglomérations et dans les zones touristiques, offrant de belles perspectives pour le Maraîchage ou la transformation à la ferme.
Vous avez un Projet agricole et vous recherchez une Ferme à vendre en Centre-Val-de-Loire ? Notre portail est conçu pour vous aider à trouver le bien qui correspond parfaitement à votre cahier des charges, que ce soit pour une Installation agriculteur ou pour l'agrandissement d'une structure existante. Pour préparer au mieux votre projet, n'hésitez pas à consulter notre guide d'achat d'une exploitation agricole.
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Pour ne rater aucune opportunité de Reprise exploitation, nous vous invitons à créer une alerte e-mail gratuite. Dès qu'une Exploitation agricole correspondant à vos critères est mise en ligne, vous êtes immédiatement averti. De plus, la mise en relation est directe : vous contactez sans intermédiaire le vendeur (particulier) ou l'agent immobilier en charge du dossier via notre formulaire sécurisé.
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Fixer le juste prix est l'étape la plus délicate. Pour vous aider, nous proposons des études de valorisation foncières. Ces outils vous permettent d'obtenir une estimation basée sur les données réelles du marché, essentielle pour vendre vos Terres agricoles ou votre exploitation au juste prix.
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