Vente et achat d'exploitations agricoles dans le Tarn-et-Garonne (82)

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Vignette - Agricole - À découvrir – Propriété agricole de 17,4 ha à vendre Saint-Nauphary (82)
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Tarn-et-Garonne

À découvrir – Propriété agricole de 17,4 ha à vendre Saint-Nauphary (82)

237 000 €
174423 ha
Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit e...
Vignette - Agricole - Agriculture - Viticulture
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Tarn-et-Garonne

Agriculture - Viticulture

430 000 €
0.1 ha
PRIMOTERA vous présente cette entreprise spécialisée dans la production, transformation et commercialisation de pruneaux et produits dérivés, offrant des prestations de qualité : ...
Vignette - Agricole - Propriété arboricole
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Tarn-et-Garonne

Propriété arboricole

640 000 €
12.5 ha
Bien unique et exceptionnel en France, spécialisé dans la production, la transformation et la commercialisation de Pruneaux d'Agen sur les côteaux du Quercy; une exploitation cente...
Vignette - Agricole - Propriété agricole
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Tarn-et-Garonne

Propriété agricole

289 000 €
4 ha
Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Au détour d'un petit chemin de campagne, au bo...
Vignette - Agricole - 90 ha irrigués (Tarn et Garonne) 28 ha noisetiers.
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Tarn-et-Garonne

90 ha irrigués (Tarn et Garonne) 28 ha noisetiers.

1 000 000 à 2 500 000 €
90 ha
Exploitation agricole de 90 ha d'une seule unité foncière dont 28 ha de noisetiers. Deux lacs d'une contenance de 30 000 m3 et 50 000 m3 permettent d'irriguer l'ensemble de la prop...
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Bienvenue sur la page dédiée au département du Tarn-et-Garonne sur ma-propriete.fr, le portail de référence pour l'immobilier rural. Que vous soyez un agriculteur chevronné cherchant à s'agrandir, un porteur de projet en quête d'une première installation ou un propriétaire souhaitant céder son bien, vous trouverez ici toutes les informations et opportunités nécessaires au cœur de l'Occitanie.

Les atouts d'une exploitation agricole à vendre dans le Tarn-et-Garonne

Le Tarn-et-Garonne est un département aux multiples visages, souvent qualifié de "verger de la France". Situé au carrefour de plusieurs grands ensembles géographiques, il offre une diversité agricole exceptionnelle qui attire de nombreux investisseurs et passionnés de la terre.

Une géographie propice à une agriculture diversifiée

Le département s'articule autour de trois grands axes fluviaux : la Garonne, le Tarn et l'Aveyron. Cette configuration offre des terres alluviales fertiles et favorise la présence de terres irriguées grâce à un système d'irrigation souvent déjà en place et performant. C'est un atout majeur pour sécuriser les rendements face aux aléas climatiques. L'agriculture y est un moteur économique puissant. Si l'on regarde de plus près les territoires, on distingue plusieurs zones clés. La vallée de la Garonne et les plaines sont le royaume de l'arboriculture et du maraîchage. C'est ici que l'on trouve une grande concentration de vergers (pommes, kiwis, noisettes) et d'exploitation fruitière de renom. Le département est également célèbre pour sa pruniculture, notamment le Chasselas de Moissac et la prune destinée au pruneau d'Agen. Au nord et à l'est, les coteaux du Quercy et de la Lomagne (souvent appelée la Toscane française) offrent des paysages vallonnés propices à la polyculture et à la culture céréalière (blé, maïs, tournesol, semences). C'est un territoire où les terres agricoles sont valorisées par une alternance de cultures et de zones boisées.

L'élevage : une composante essentielle

Bien que la production végétale soit prédominante, l'élevage conserve une place importante dans l'économie locale, particulièrement dans les zones de coteaux. On y retrouve de l'élevage bovin (lait et viande), mais aussi de l'élevage ovin et de l'élevage caprin, souvent associés à la production de fromages de qualité comme le Rocamadour ou le Cabécou. La production laitière reste présente, structurant les paysages avec des prairies et des pâturages nécessaires à l'alimentation des troupeaux.

Villes principales et dynamisme rural

L'activité agricole rayonne autour de villes dynamiques telles que Montauban, la préfecture, Castelsarrasin, Moissac ou encore Caussade. Ces pôles urbains assurent un débouché local pour les productions et offrent les services nécessaires aux exploitations (coopératives, fournisseurs de matériel agricole, services techniques). Acquérir une exploitation agricole dans ce département (82), c'est choisir un territoire rural vivant, bien desservi et au potentiel agronomique confirmé.

Acheter une ferme ou des terres : les services de ma-propriete.fr

Vous avez un projet agricole et vous cherchez le lieu idéal pour le concrétiser ? Ma-propriete.fr met à votre disposition des outils performants pour trouver la ferme à vendre qui correspond à vos critères dans le Tarn-et-Garonne.

Un moteur de recherche précis et adapté

Notre moteur de recherche a été conçu pour répondre aux spécificités du monde rural. Vous ne cherchez pas simplement une maison, mais un outil de travail. Vous pouvez filtrer les annonces selon de nombreux critères :

  • La localisation : Ciblez précisément les secteurs comme le Bas-Quercy ou les terrasses du Tarn.
  • La surface : Que vous cherchiez quelques hectares pour du maraîchage ou une grande SAU (Surface Agricole Utile) pour de la grande culture, vous pouvez sélectionner la surface idéale.
  • Le type de bien : Vous pouvez orienter votre recherche vers des terres nues si vous souhaitez agrandir une exploitation existante, ou vers un corps de ferme complet avec maison d'habitation avec terres.
  • Les infrastructures : Cochez les options pour trouver des biens équipés de bâtiments d'exploitation, d'un hangar agricole pour le stockage ou d'une stabulation pour vos animaux.

Accompagner l'installation et la reprise

Nous sommes particulièrement attentifs aux enjeux du renouvellement des générations. De nombreuses annonces sont adaptées à une installation jeune agriculteur. Vous trouverez des offres de reprise d'exploitation clé en main, incluant parfois le cheptel, le matériel et les stocks. Pour les structures sociétaires, nous diffusons également des annonces concernant la cession de parts sociales, permettant une entrée progressive dans le capital d'une ferme. Grâce à notre système d'alertes par email, soyez le premier informé dès qu'une propriété rurale productive correspondant à votre budget et à vos critères est mise en ligne. La géolocalisation des annonces (selon le choix du vendeur) vous permet de situer rapidement les parcelles et d'évaluer le potentiel d'un parcellaire groupé, critère essentiel pour l'optimisation du travail.

Vendre votre exploitation agricole dans le Tarn-et-Garonne

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre votre bien ? Ma-propriete.fr est la vitrine idéale pour valoriser votre foncier et vos actifs agricoles auprès d'un large public d'acheteurs qualifiés.

Une visibilité maximale pour votre bien

Avec des milliers de visiteurs mensuels passionnés par le monde rural, notre portail assure une visibilité inégalée à votre annonce. Que vous vendiez une petite exploitation spécialisée ou une grande structure céréalière, vous touchez directement :

  • Des agriculteurs locaux cherchant à s'agrandir.
  • Des porteurs de projets en reconversion professionnelle.
  • Des investisseurs intéressés par l'achat de terres données à bail (fermage).

Nous diffusons votre annonce non seulement sur notre site, mais aussi via notre réseau et sur les groupes Facebook spécialisés, augmentant ainsi vos chances de trouver rapidement un acquéreur.

Maîtrise et confidentialité

Vendre une exploitation est un acte sensible qui nécessite parfois de la discrétion. Sur ma-propriete.fr, vous avez le choix du niveau de géolocalisation de votre bien. Vous pouvez choisir de montrer l'emplacement exact des terres ou de rester sur une localisation plus large (au niveau du canton ou du département) pour préserver la confidentialité de votre activité jusqu'au premier contact.

Valoriser tous les aspects de votre patrimoine

Notre formulaire de dépôt d'annonce vous permet de détailler tous les atouts de votre exploitation : la qualité des sols, la présence de droits à paiement de base (DPB) qui seront transférés, l'état du matériel, ou encore la valeur de la maison d'habitation. Que vous soyez un particulier ou un professionnel de l'immobilier, notre interface est simple d'utilisation et conçue pour mettre en avant les spécificités agricoles.

Les services complémentaires pour réussir votre projet

Au-delà de la simple mise en relation, ma-propriete.fr vous accompagne à chaque étape de votre parcours foncier grâce à une gamme de services dédiés.

Mise en relation avec des experts

L'achat ou la vente d'une propriété agricole requiert des compétences juridiques et techniques pointues. Nous pouvons faciliter votre mise en relation avec des professionnels de l'immobilier rural (agences immobilières spécialisées, notaires, experts fonciers) présents dans le Tarn-et-Garonne.

Estimer la valeur de vos terres

Le prix du foncier varie énormément selon les cultures, la présence d'irrigation ou la pression foncière locale. Pour vous aider à fixer le juste prix ou à évaluer une offre, nous proposons des études de valorisation foncières. C'est une étape cruciale pour sécuriser votre transaction.

S'informer pour mieux décider

Le monde agricole est en perpétuelle évolution. Pour vous aider à naviguer dans les réglementations, les tendances du marché et les aspects techniques, nous mettons à votre disposition de nombreuses ressources :

  • Nos articles de blog couvrent une vaste gamme de sujets, de la fiscalité rurale aux nouvelles techniques agronomiques.
  • Ne manquez pas notre guide complet pour l'achat, qui est une mine d'informations pour les futurs acquéreurs.
  • Pour approfondir certains sujets complexes, téléchargez nos livres-blancs thématiques.

Que votre intérêt se porte sur les plaines fertiles de la Garonne ou les coteaux ensoleillés du Quercy, ma-propriete.fr est votre partenaire privilégié pour réussir votre transaction agricole dans le Tarn-et-Garonne. Explorez nos annonces dès maintenant et donnez vie à vos projets ruraux.

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