Terrain viticole

Ténement foncier groupé de 25.5ha, situé au coeur du Massif de La Malepère, entre Limoux et Carcassonne, comprenant : • 16ha de vignes, en appellation Malepère. Le vignoble bénéficie d’un relief modéré, d’une configuration relativement groupée et d’un bon état général. Il se compose majoritairement de jeunes vignes (11 ha de 2017 à 2023), cépages dominants : Merlot, Cinsault, Chardonnay et Sauvignon. Palissage en bon état avec piquets galvanisés. Pas d’irrigation actuellement, mais présence d’un puits. Commercialisation en cave coopérative. Certifications HVE (Haute Valeur Environnementale) et viticulture durable Terra Vitis. • 8.3ha de terres, • 1ha de landes-taillis. A noter que le bien vendu comprend un terrain constructible de 500 m², à l'extrémité ouest d'un village de 200 habitants, perché sur une colline dominant la terre de la Malepère.