En Auvergne-Rhône-Alpes, la Bourgogne viticole se limite au département du Rhône : les coteaux du pays beaujolais dont les vins peuvent revendiquer les appellations régionales bourguignonnes. Un marché singulier, à cheval entre deux identités, et le plus abordable de l'univers Bourgogne.
Cette page fait le lien entre nos analyses : retrouvez le détail des valeurs et des annonces sur la page du Rhône, et le panorama complet du vignoble sur la page Bourgogne.
Les domaines concernés sont ceux du Beaujolais — crus granitiques au nord, Pierres Dorées au sud — dont la production peut se replier sur les appellations Coteaux bourguignons ou Bourgogne gamay. Pour l'acquéreur, ce double rattachement signifie des débouchés élargis et une carte commerciale plus souple.
Les valeurs foncières restent fixées par le marché beaujolais : comptez un rapport de un à cinq entre une vigne de Beaujolais générique et un cru réputé, les ensembles bâtis cohérents faisant prime.
La base DVF, qui recense les ventes notariées, permet de suivre le prix des vignes en Auvergne-Rhône-Alpes sur les dernières campagnes :
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 106 | 223 761 | 100 445 |
2021 | 219 | 264 237 | 103 761 |
2022 | 183 | 242 546 | 110 965 |
2023 | 199 | 391 792 | 114 999 |
2024 | 205 | 517 765 | 140 000 |
2025 | 244 | 444 743 | 120 382 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
D'une année pleine à l'autre (2021 → 2025), le prix médian progresse (+16 %).
L'ensemble des références nationales figure dans notre observatoire : le prix des vignes en France.
Pour aller plus loin, consultez la page départementale du Rhône et les annonces du Beaujolais : l'essentiel de l'offre régionale s'y concentre.
À noter pour les investisseurs : la proximité de Lyon fait de ce vignoble l'un des rares où la valeur foncière s'appuie aussi sur la demande résidentielle et œnotouristique. Les corps de ferme viticoles des Pierres Dorées, en pierre calcaire blonde, se vendent autant pour leur cadre que pour leurs vignes — un facteur de liquidité appréciable à la revente.
Voir aussi le vignoble de Bourgogne, la Bourgogne viticole dans le Rhône et le Beaujolais.
