Une salle de réception à vendre dans les Landes (40) répond à une demande qui mêle mariages d'été près de l'océan, fêtes de famille dans l'intérieur et événements d'entreprise venus de Bordeaux, de Pau ou du Pays basque. Le département réunit des décors très contrastés : la Côte d'Argent et ses stations de surf comme Hossegor, Capbreton ou Mimizan, les grands lacs de Biscarrosse et de Parentis, la forêt de pins du Parc naturel régional des Landes de Gascogne et les coteaux de la Chalosse.
Les biens de ce type relèvent le plus souvent de la grande demeure : maison de maître du XIXe siècle associant chambres d'hôtes et salle de réception, château déjà doté d'une activité touristique et événementielle, propriété au bord d'un gave reconvertie en lieu de mariage. Cette page s'adresse aux acheteurs d'un domaine événementiel à vendre, aux repreneurs d'une affaire en place et aux propriétaires qui préparent une cession. Pour suivre les nouveautés, activez une alerte e-mail sur les lieux de réception.
Au 25 septembre 2026, 3 annonces de lieux de réception dans les Landes sont publiées sur ma-propriete.fr, avec des prix affichés allant de 1 050 000 € à 1 595 000 €.
Pour les biens de prestige (maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha), la référence du département est de 636 200 €* en médiane sur 2021-2025, pour un prix moyen de 707 200 €, une fourchette P10–P90 de 415 600 € à 994 100 € et 1 602 €/m² habitable, sur 77 ventes. Ces demeures offrent en moyenne 366 m² habitables sur 16 124 m² de terrain. La médiane nationale 2025 est de 822 000 €.
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Prix moyen | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|---|
| Landes (2021-2025) | 77 | 636 200 €* | 707 200 € | 415 600 € – 994 100 € | 1 602 |
| Nouvelle-Aquitaine (2025) | 171 | 615 000 € | 805 900 € | 400 000 € – 1 480 000 € | 1 692 |
| Nouvelle-Aquitaine (2021-2025) | 1 105 | 629 400 € | 814 400 € | 395 000 € – 1 517 600 € | 1 704 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 1 321 400 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
En 2025, une maison de campagne s'est vendue 236 758 € en valeur médiane dans les Landes (prix moyen 253 532 €), soit 2 250 €/m² habitable pour 111 m² sur un terrain moyen de 3 628 m², d'après 2 208 ventes en communes rurales. Un dixième des maisons s'est vendu sous 136 874 € et un dixième au-dessus de 400 000 €. Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 200 000 € à 236 670 € (+18,3 %) ; sur un an, l'évolution est de +5,2 %. Repères : 170 000 € en Nouvelle-Aquitaine et 189 200 € en France.
| Indicateur 2025 | Landes | Nouvelle-Aquitaine | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 236 758 € | 170 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 253 532 € | 188 636 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 136 874 € | 83 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 400 000 € | 315 785 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 2 250 €/m² | 1 657 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 111 m² | 110 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 3 628 m² | 4 005 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 2 208 | 26 126 | 150 313 |
Le type de commune pèse fortement : sur les ventes de mi-2020 à 2025, la médiane va de 210 000 € (rural hors influence urbaine) à 365 000 € (littoral résidentiel). Pour un hébergement touristique, les communes littorales et l'intérieur touristique servent de référence.
Sources : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente) ; observatoires ma-propriete.fr du prix des maisons de campagne dans les Landes et des biens de prestige dans les Landes, données DVF (ventes notariées, DGFiP), traitement ma-propriete.fr. * moins de 100 ventes : valeur indicative.
Un lieu de réception landais se situe entre deux marchés. Les grandes demeures de plus de 300 m² se sont vendues 636 200 € en médiane sur 2021-2025, avec un plafond P90 de 994 100 € : un niveau voisin de la médiane régionale et nettement inférieur à la médiane nationale. La maison de campagne, à 236 758 € en médiane en 2025, dépasse en revanche largement le repère néo-aquitain. Pour un domaine de mariage, les communes du littoral résidentiel (365 000 €) et de l'intérieur touristique (300 000 €) servent de référence, bien au-dessus du rural hors influence urbaine (210 000 €).
Le littoral, de Biscarrosse à Tarnos, attire des couples pour un mariage près de l'océan ; la loi Littoral y limite fortement les constructions nouvelles, si bien que les propriétés dotées de dépendances aménageables y sont recherchées. La Haute Lande et le Marsan, autour de Mont-de-Marsan et de Sabres, offrent de vastes terrains en airial, ces clairières plantées de chênes où se regroupent les maisons anciennes.
Au sud de l'Adour, la Chalosse, le Tursan et le Pays d'Orthe forment un pays de collines, de vignes et de fermes, apprécié pour les réceptions champêtres ; à l'est, le Bas-Armagnac ajoute ses chais et ses bastides. L'autoroute A63 longe la côte vers Bordeaux et Bayonne, l'A65 relie Mont-de-Marsan à Bordeaux et à Pau, la gare de Dax est desservie par le TGV et les aéroports de Biarritz, de Pau et de Bordeaux restent accessibles. L'arbitrage oppose une saison courte mais très demandée sur la côte à une activité plus régulière dans l'intérieur.
La maison landaise traditionnelle, à pans de bois, briques et torchis sous une vaste toiture basse, exige un suivi attentif des colombages et des charpentes. En zone forestière, le risque d'incendie impose de vérifier les obligations de débroussaillement et l'accès des secours ; sur la côte, le recul du trait de côte touche certains secteurs dunaires, et les barthes de l'Adour sont inondables. Une salle ouverte au public est un établissement recevant du public (ERP) de type L : l'effectif admissible se calcule selon les règles ERP (surface, usage, dégagements) et l'ouverture suppose l'avis de la commission de sécurité. Servir de l'alcool exige une licence adaptée et le permis d'exploitation ; lors d'une reprise, vérifiez la licence et son transfert en mairie. La musique amplifiée impose enfin une étude d'impact des nuisances sonores. Notre guide pour acheter une salle de réception détaille ces contrôles.
Les grandes demeures du département se sont vendues entre 415 600 € et 994 100 € (P10-P90, DVF 2021-2025). Ajoutez les frais d'acquisition, à estimer avec notre calculateur de frais de notaire, ainsi que les travaux de mise aux normes ERP et d'accueil.
Dans la Chalosse, le Tursan, le Marsan ou le Pays d'Orthe, les lieux de réception occupent souvent d'anciens domaines agricoles, des maisons de maître ou des châteaux. Une salle des fêtes à vendre ou une grange à aménager peut aussi devenir une salle de séminaire ; chiffrez alors la mise en conformité et le stationnement avant de faire une offre.
La transaction porte en général sur les murs, vendus chez le notaire, et sur le fonds de commerce : nom, clientèle, contrats et matériel, cédés selon des formalités propres. Demandez comptes, réservations signées et procès-verbal de sécurité, puis faites valider le montage par un expert-comptable avant d'investir.
Élargissez la recherche à la salle de réception à vendre en Nouvelle-Aquitaine, notamment en Gironde, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques, aux domaines de mariage à vendre partout en France et aux propriétés touristiques des Landes. Vous pouvez aussi décrire votre projet d'achat. Propriétaire, mettez votre domaine en vente.
