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Propriété de caractère 380 m² - Auberge et chambres d'hôtes à RILLÉ sur un hectare

252 000 €

1 ha

Photos 1 - Touristique - Propriété de caractère 380 m² - Auberge et chambres d'hôtes à RILLÉ sur un hectare

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

À deux minutes du lac de RILLÉ, cette belle propriété d'un hectare vous offre un fort potentiel pour relancer une auberge avec hébergement ou créer un gîte de groupe.

Dès l'entrée, un grand hall baigné de lumière mène vers une salle de restauration de 54 m² avec cheminée, prolongée par un bar convivial et une véranda de 40 m² ouverte sur le jardin.
La cuisine professionnelle de 27,5 m², complétée par son office, permet un fonctionnement efficace.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale et 3 chambres d'hôtes équipées chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, dont l'une est adaptée aux normes PMR, ainsi que des sanitaires publics et des rangements.

À l'étage, 3 chambres au dessus de la partie restauration ainsi que 3 nouvelles chambres d'hôtes, toutes dotées de leur point d'eau privatif, s'organisent autour d'une mezzanine, d'un palier et de plusieurs espaces de stockage.

En complément, un sous-sol de 73 m² accueille un garage, une chaufferie et un espace cave.

À l'extérieur, le terrain d'un hectare, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et dispose d'un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules.

Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner à l'ensemble son éclat et révéler tout son potentiel, une opportunité idéale pour des investisseurs ou des repreneurs désireux d'insuffler une nouvelle dynamique à ce lieu plein de caractère.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.922974

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Caractéristiques

Superficie maison

380 m²

Surface terrain

1 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

54 m²

Année de construction

1982

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

252 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

240 000 €

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur

Energie chauffage

pompe à chaleur

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

103

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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