1. Maison d'hôtes au coeur de la Charente Maritime

Maison d'hôtes au coeur de la Charente Maritime

399 000 €
0 ha
REF : VM594-IMMOTOURISME
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

A vendre, maison d'hôtes en Charente Maritime, à Tonnay-Boutonne, toutes commodités accessibles à pied, rivière pour la pêche et les balades à 10 minutes à pied.

Belle charentaise de 233m2, alliant charme de l'ancien et modernité.
Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, entrée avec wc et buanderie donnant sur une salle à manger (ou salon pour les hôtes, cuisine et salon. Quatre chambres avec wc et salle de douche privative dont une au rez-de-chaussée. Une cinquième chambre avec salle de bain est disponible à l'étage ainsi qu'une pièce à aménager selon vos goûts : bibliothèque, atelier créatif... Garage attenant
Terrain de 2800m2 constructible
DPE C, Chaudière gaz de 2025, Tout à l'égout

Contact : Les Marmottes Charentaises 0680721297***Possibilité de rachat de deux bâtiments modulaires de 50m2 installés avec escape game sur le terrain***

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Maëlenn ROY-DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

Caractéristiques

Superficie maison
230 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de chambres
5
Prix vente
399 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
399 000 €
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
98 kWh/m²/an
17 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Immo Tourisme
6 rue de Cornebouc
17380 Tonnay Boutonne
Afficher le téléphone
06 80 72 12 97
Votre interlocuteur
Maëlenn ROY DAVID
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