Description
Vaste domaine sur l'une des plus grandes stations thermales des Vosges (avec + de 5000 curistes par an).
Ensemble immobilier unique dans les Vosges, à fort potentiel, situé à 300m des Thermes.
2 gros bâtiments s'offrent à vous :
1) une vaste ferme de 750 m2 sur 2 niveaux avec 5 grands appartements (équipés et meublés) de 70 à 80 m2, pouvant accueillir 6 à 8 personnes chacun et classés 4 étoiles.
Tous les extérieurs viennent d'être refaits. Vous aurez accès à :
- une piscine chauffée (10m X 4m) attenante à un bâtiment couvert équipé de ses réseaux ainsi que d'une chappe renforcée qui pourrait recevoir un espace bien-être spa
- un terrain de pétanque
- une cuisine extérieure équipée sous un préau (TV, plancha, tables, chaises, vaisselle) attenant à une terrasse de 60 m2.
Les extérieurs sont clos (portail électrique).
A l'intérieur de la ferme se trouvent également un espace laverie (2 machines à laver dont une industrielle, un sèche linge industriel), un atelier et des WC. Des places de parking sont également disponibles sur la propriété. D'autres se situent autour du site.
Fort potentiel croissant, du fait de :
- activité thermale importante
- développement du tourisme fluvial
- nombreux sentiers de randonnée
- endroits touristiques (verrerie de Passavant la Rochère, Région des Milles Etangs, la Planche des belles filles avec son passage du Tour de France, ...)
- développement de la base aérienne de Luxeuil-les-Bains.
Epinal, préfecture des Vosges, est située à 20 minutes du site.
Grâce à la piscine et à l'attrait du développement touristique dans les Vosges, les mois de juillet et août 2026 sont déjà complets. Les autres mois de l'année (du printemps à l'automne) sont couverts par les curistes.
2) Un vaste bâtiment de 400 m2 (26m X 16m)attenant, déjà raccordé aux réseaux, en béton sur structure métallique. Une grande hauteur, avec possibilité de développer 2 plateaux de 400m2 chacun.
Une petite maison est également attenante à ce bâtiment.
Ce bâtiment, laissé d'origine, contient divers matériaux (poutres en lamellé collé, chambre froide, coffret électrique). De quoi réaliser vos plus beaux projets.
Possibilité de créer aisément de larges ouvertures exposées plein sud avec vue sur l'ensemble du domaine.
Plusieurs possibilité s'offrent au futur propriétaire :
- création de 8 appartements de 60m2 chacun et d'une salle de convivialité. Soit pour des curistes, soit pour des personnes âgées autonomes
- création d'une activité guinguette, dancing ou organisation d'évènements type mariage
- création d'un magnifique loft pour le futur propriétaire avec garage pour véhicules
- location d'emplacement pour camping-cars, caravanes, ...
Des plans ont déjà été réalisés. Nous pourrons vous les présenter.
