Description
ALBI - À seulement 45 minutes de Toulouse et 15 minutes d'Albi, ce moulin à eau fondé en titre en 1713 occupe une place unique dans le patrimoine local. Au cœur de 7,3 hectares de nature préservée - entre bois, ruisseau de première catégorie, canal et étang privés - cette propriété se prête idéalement à une activité d'accueil et de réception.
Entièrement rénové en 2017, le domaine se compose de trois gîtes attenants : un premier d'environ 200 m², un second d'environ 60 m² et un troisième d'environ 40 m². L'ensemble offre une capacité totale de 23 couchages et peut recevoir jusqu'à 80 personnes pour une réception. Le grand gîte principal, pouvant accueillir jusqu'à 19 personnes, réunit deux des logements attenants dans le moulin historique. Il comprend un immense séjour avec cheminée ouverte, billard, cuisine ouverte avec îlot, sept chambres, dont 2 avec terrasse privative, trois salles de bains, et une terrasse couverte créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le troisième gîte, plus intime, complète l'ensemble pour atteindre une capacité totale de 23 couchages.
Le terrain, en partie classé en zone naturelle de loisirs, présente un fort potentiel d'aménagement pour développer l'activité. La propriété comprend également un étang poissonneux, un ruisseau, le canal d'alimentation (sans chaussée) avec déverses, ainsi qu'une partie boisée propice à la détente, aux loisirs et aux départs de randonnées. Elle offre un cadre privilégié pour accueillir familles, groupes ou événements, dans un environnement paisible, à proximité d'Albi.
Les équipements comprennent un triple garage de 110 m², une grange, une piscine couverte de 12 m × 6 m, une tente de réception de 110 m² avec son mobilier, ainsi qu'un vaste parking. S'ajoutent une cave à vin (600 bouteilles), un four à pain, deux cheminées intérieures et une cheminée extérieure. La propriété est dotée d'une pompe à chaleur neuve installée en 2024 et d'un chauffe-eau solaire.
Vendu clé en main, le domaine est meublé et entièrement équipé pour l'exploitation et l'entretien.
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