Description
RARE À LA VENTE – DOMAINE ÉVÉNEMENTIEL DE CARACTÈRE
Eure-et-Loir (28) | Centre-Val de Loire
Domaine de réception en activité avec hébergement et important potentiel de développement
Dans un cadre champêtre et authentique, découvrez cette propriété de caractère dédiée à l'organisation de mariages, de réceptions privées et d'événements professionnels.
Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m², ce domaine allie charme de l'ancien, espaces de réception fonctionnels, hébergement touristique et nombreuses possibilités d'évolution.
Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier avec une activité événementielle déjà établie et un carnet de réservations pour les saisons à venir.
DES ESPACES DE RÉCEPTION GÉNÉREUX ET ÉQUIPÉS
Salle de réception climatisée de 250 m², d'une capacité de 200 personnes assises.
Office traiteur de 100 m², permettant l'accueil et l'organisation des prestations de restauration.
Sanitaires aux normes PMR, adaptés à l'accueil du public.
Grand préau couvert de 250 m², idéal pour les vins d'honneur et cocktails.
Espace champêtre de 60 m², dédié aux rafraîchissements et aux moments de convivialité.
Grand parking privé, facilitant le stationnement des invités.
UN HÉBERGEMENT TOURISTIQUE CLASSÉ 3 ÉTOILES
Le domaine dispose d'un gîte d'environ 200 m² de surface au sol en rez-de-chaussée, proposant une capacité d'accueil de 15 personnes.
Chauffé par pompe à chaleur, cet hébergement bénéficie d'un classement officiel 3 étoiles, valable cinq ans.
Un véritable atout pour l'accueil des invités et la complémentarité des activités.
UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
La propriété dispose de plusieurs espaces supplémentaires pouvant être valorisés :
Deux anciennes granges en pierre de 100 m² chacune, offrant de nouvelles perspectives d'exploitation.
Un grenier d'environ 200 m² au-dessus du gîte, présentant un potentiel d'aménagement.
Un étage supplémentaire au-dessus des sanitaires et de l'office traiteur, pouvant également faire l'objet d'un projet de valorisation.
Ces espaces ouvrent des perspectives de développement et de diversification de l'activité, sous réserve des études techniques et autorisations administratives nécessaires.
UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC DES RÉSERVATIONS CONFIRMÉES
Le domaine est proposé à la vente avec son activité événementielle existante.
110 000 € HT de chiffre d'affaires prévisionnel correspondant aux réservations déjà enregistrées pour les saisons 2027 et 2028.
Un atout permettant aux futurs repreneurs de bénéficier d'une première visibilité sur leur activité.
CONFORT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CONFORMITÉ
Salle de réception climatisée.
Gîte chauffé par pompe à chaleur.
Diagnostic de performance énergétique classé C pour le bâtiment concerné.
Assainissement individuel conforme, selon le dernier contrôle.
Commission de sécurité passée favorablement en mars 2026, avec prochain contrôle prévu à cinq ans selon les documents applicables.
Gîte classé 3 étoiles.
UN PROJET PROFESSIONNEL ET PATRIMONIAL
Ce domaine s'adresse aussi bien aux professionnels de l'événementiel qu'aux investisseurs ou aux porteurs de projets souhaitant reprendre une activité existante.
La combinaison de ses infrastructures, de son hébergement, de son carnet de réservations et de ses surfaces encore inexploitées constitue une base intéressante pour poursuivre et développer l'exploitation.
PRIX DE VENTE : 750 000 € NET VENDEUR
VENTE CONFIDENTIELLE
Dossier complet, photographies, éléments financiers et localisation précise communiqués après un premier échange avec les acquéreurs sérieux.
Visites exclusivement sur rendez-vous.
