Propriété agricole 22 ha en propriété + 20 ha en location

Haute Corrèze, 22 ha en culture bio d’une seule unité foncière avec un corps de ferme, un gîte , des dépendances attenantes et séparées, un atelier de transformation de produits alimentaires. Possibilité de louer ou acquérir 20 ha supplémentaires attenants. Transmission des aides PAC( dpb, ichn) Ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation situé dans un lieu isolé, au calme, dans un environnement totalement champêtre. A titre agricole avec des aides conséquentes ou en agrotourisme, lieu de repos…etc… A 12 kilomètres de la ville EGLETONS où se tiennent tous les services, collèges, lycées, à 15 kilomètres de l’autoroute A 89 reliant Bordeaux à Clermont-Ferrand, à 40 kilomètres de Tulle. FONCIER BATI -Une maison typique de la région, en pierre du pays, d’une surface habitable de 137 m² composée d’un grand séjour de 70 m² avec cheminée, une bassière, une cuisine séparée, un cellier. A l’étage 3 chambres avec une salle d’eau et mezzanine. -Attenant à la maison principale, un gîte de 40 m² équipé pour trois couchages. - Une grange sur deux niveaux complète cette longère qui offre l’opportunité de créer des espaces habitables supplémentaires ou une grande salle pour séminaires Ces logements bénéficient d'un chauffage au sol par une chaudière à copeaux de 2019 avec une réserve d’eau de 2000 litres. -LES DEPENDANCES : -Un atelier de transformation fonctionnel, aux normes CE d’une surface de 150 m² avec salle de vente, cuisine, salle de découpe, chambre froide, local de stockage, vestiaires, sanitaires. - Un tunnel isolé de 200 m² avec cornadis -Un abri de 55 m² Un ancien four à pain sur deux niveaux mérite d’être transformé en gîte. FONCIER NON BATI : -22 ha d’une seule unité de prairies, une magnifique forêt de hêtres et plusieurs points d’eau dont une fontaine proche de l’habitation. 20 ha attenants à louer ou à acheter. La commune se situe à 12 kilomètres d'Egletons • à 30 kilomètres à l'est de Tulle • à 29 kilomètres à l'ouest d'Ussel • à 5 kilomètres de la sortie 22 de l'autoroute A89 reliant Bordeaux (à 260 kilomètres) et Clermont-Ferrand (à 120 kilomètres).