Domaine Touristique de 1 ha avec bâtisse de 1000 m²

Opportunité Investisseur : Domaine Touristique de 1 ha avec bâtisse de 1000 m² – Piscine & Tennis – Secteur 19320 (Corrèze) Prix : 80 000 € (Valeur d'expertise des Domaines) Surface bâtie : env. 1 000 m² Surface terrain : 10 000 m² (1 Hectare) Description : Idéalement situé dans le secteur recherché du code 19320 (proximité des lacs et des circuits de tourisme vert de la Corrèze), découvrez ce domaine hôtelier à fort potentiel, offrant une totale liberté de reconfiguration. Hors exploitation et en friche depuis 2012, l'ensemble immobilier est implanté sur un terrain en pente d'un hectare (10 000 m²) offrant une vue dégagée et un cadre naturel préservé. Le projet se compose de : • Une bâtisse principale d'environ 1 000 m² (ancien hôtel) à l'état structurel moyen. Le gros œuvre offre une excellente base pour une réhabilitation lourde (changement de destination possible en appart-hôtel, coliving, gîte de groupe, résidence de tourisme ou découpe patrimoniale). • Un espace loisirs existant (au cadastre) : Un court de tennis et une piscine, tous deux aménagés sur des plateformes terrassées, à rénover entièrement. Un avantage administratif majeur (droits acquis) évitant de lourdes démarches de création de bassins et d'aménagements en zone protégée. Atouts majeurs pour un investisseur : • Prix d'appel exceptionnel : Fixé à la valeur résiduelle du foncier et du bâti (expertise France Domaine), laissant une enveloppe budgétaire optimale pour les travaux. • Infrastructures de loisirs : Les terrassements de la piscine et du tennis sur ce terrain en pente sont déjà réalisés, représentant une économie de travaux substantielle. • Potentiel foncier : L'hectare de terrain offre des perspectives d'extensions légères (éco-lodges, chalets, glamping) sous réserve d'urbanisme. Diagnostics & Urbanisme : Dossier technique, plans de masse et note d'urbanisme disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux. Travaux de second œuvre, de mise aux normes, d'isolation et de couverture à prévoir dans l'enveloppe globale.