Maison Saint Julien De Concelles 10 pièce(s) 260 m2

Sur la très recherchée Levée de la Divatte, en bord de Loire, découvrez cette maison traditionnelle de caractère bénéficiant d'un emplacement rare et d'une vue directe et dégagée sur le fleuve.
Implantée dans un environnement emblématique du vignoble nantais, cette propriété séduira les amateurs de paysages ligériens, de beaux volumes et de maisons offrant un véritable potentiel de valorisation.
Développant environ 260 m2 habitables, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie de belles hauteurs sous plafond ainsi que d'une distribution permettant d'envisager différents projets de vie.
La maison
Au rez-de-jardin :

Une entrée pouvant également faire office de bureau
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC
Une buanderie
Un accès direct au jardin

Au premier étage :

Une cuisine
Un vaste salon-séjour lumineux avec vue exceptionnelle sur la Loire
Une chambre ouverte sur le salon avec cabinet de toilette
Un WC indépendant

Au deuxième étage :

Une grande chambre
Une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint, atelier ou espace indépendant, disposant déjà d'un coin cuisine
Une salle d'eau avec WC
Un grenier d'environ 50 m2, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire particulièrement intéressant

Les extérieurs
Côté jardin, une agréable cuisine d'été avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
Prestations

Chauffage au gaz de ville chaudière récente
Toiture en ardoises naturelles
Huisseries PVC double vitrage
Assainissement collectif tout-à-l'égout
Fibre à confirmer

Les atouts

Vue panoramique sur la Loire
Adresse recherchée sur la Levée de la Divatte
Environ 260 m2 habitables
Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond
Grenier aménageable d'environ 50 m2
Terrasse et cuisine d'été
Nombreuses possibilités d'aménagement
Fort potentiel de valorisation

Des travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler pleinement le caractère et le potentiel de cette maison.
Un bien singulier pour les acquéreurs à la recherche d'une grande maison familiale de caractère face à la Loire, dans l'un des environnements les plus recherchés du secteur.
Une opportunité rare sur la Levée de la Divatte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr