Description
Trois siècles d'histoire, une élégance intemporelle et un art de vivre rare.
Au cœur de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres, à proximité de Niort, découvrez une propriété de caractère de 247 m² habitables, édifiée en 1694. Préservée des regards dans un écrin de verdure, cette demeure historique associe charme de l'ancien, confort contemporain et vue exceptionnelle sur la vallée de la Sèvre Niortaise.
DES ESPACES DE RÉCEPTION REMARQUABLES
La pièce de réception de 60 m² impressionne par ses volumes majestueux, sa luminosité, ses matériaux nobles et sa cheminée d'origine. Un lieu d'exception pour recevoir et partager ces instants précieux qui font les grandes maisons de famille.
La cuisine de 40 m², entièrement neuve, marie avec élégance équipements contemporains et sol ancien chargé d'histoire. Deux atmosphères complémentaires, pour une maison où il fait aussi bon vivre que recevoir.
UN PANORAMA D'EXCEPTION, UN ESPACE NATUREL PRIVÉ
La terrasse, intégralement refaite à neuf dans les règles de l'art, prolonge les espaces de vie et dévoile un panorama remarquable sur la vallée de la Sèvre Niortaise.
Le jardin piscinable offre un cadre privilégié pour les réceptions estivales, les moments en famille ou les instants de quiétude.
Plus bas, un privilège devenu rare : un accès / une peupleraie privée de 3 000 m² en bordure de la Sèvre Niortaise. Un véritable refuge naturel au bord de l'eau, où profiter des beaux jours, à quelques pas de la demeure et pourtant en plein cœur de ville.
LE CONFORT D'UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE
Cette maison de 247 m² propose quatre belles chambres et deux salles de bains modernes, avec des espaces généreux préservant l'intimité de chacun.
Un vaste sous-sol de 110 m² accueille cave, buanderie, chaufferie et atelier.
Plusieurs dépendances complètent cette propriété ancienne : un pigeonnier, un préau permettant d'abriter les véhicules et un ancien four à pain de 25 m² à réhabiliter. Autant d'éléments authentiques offrant de belles perspectives d'aménagement.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE DANS LES DEUX-SÈVRES
Située à Saint-Maixent-l'École (79400), en Nouvelle-Aquitaine, cette demeure de prestige bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et commodités du quotidien.
La présence de l'École nationale des sous-officiers d'active (ENSOA) constitue également un atout majeur pour les familles de militaires recherchant une propriété spacieuse et élégante.
Autre privilège : la gare TGV de Saint-Maixent-l'École propose des liaisons directes avec Paris-Montparnasse, dont certaines en moins de 2 heures.
Une accessibilité particulièrement appréciable pour les actifs partageant leur vie entre Paris et la région, ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de caractère, facilement accessible pour les week-ends et les vacances.
UNE DEMEURE, PLUSIEURS HISTOIRES À ÉCRIRE
Résidence principale, maison familiale à transmettre aux générations futures ou élégante résidence secondaire : cette propriété de prestige de 1694 réunit des caractéristiques rares sur le marché.
Architecture historique, cuisine neuve, terrasse rénovée, quatre chambres, dépendances, jardin piscinable et espace naturel privé au bord de la Sèvre Niortaise composent un ensemble singulier.
Car le véritable luxe ne se mesure pas uniquement en mètres carrés. Il réside dans l'authenticité d'un patrimoine préservé, la beauté d'un panorama et cette sensation rare de posséder un lieu qui ne ressemble à aucun autre.
Une demeure de 1694. Un patrimoine à transmettre. Une histoire à poursuivre.
Découverte et visites privées sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.978329
