Propriétés rurales et maisons de campagne à vendre en Seine-Maritime (76)

Le prix des maisons de campagne en Seine-Maritime (76) en 2025

Combien coûte une maison de campagne en Seine-Maritime (76) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne en Seine-Maritime (76) s'établit à 201 000 € en 2025, pour un prix moyen de 208 792 € et un prix médian de 2 013 €/m² habitable (3 397 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 123 740 € (prix plancher, 1^er décile) et 10 % au-dessus de 303 000 € (prix plafond, 9^e décile). La maison de campagne type offre ici 105 m² habitables sur un terrain moyen de 2 568 m², soit environ 0,3 ha.

Ce marché se situe au-dessus de la médiane régionale (Normandie : 189 000 €) et au-dessus de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 180 000 € à 200 950 €, soit +11,6 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +2,5 %.

Des prix très différents selon le type de commune

Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne en Seine-Maritime (76) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.

Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.

Les spécificités des propriétés rurales à vendre en Seine-Maritime

La Seine-Maritime, département emblématique de la région Normandie, offre une diversité de paysages et une richesse architecturale qui séduisent de nombreux acquéreurs à la recherche d'authenticité. Situé entre la Manche et le bassin parisien, ce territoire (portant le numéro 76) est une terre de contrastes, alliant falaises vertigineuses, vallées verdoyantes et plateaux agricoles fertiles.

Pour les amateurs de patrimoine et de nature, l'achat propriété dans ce secteur est une opportunité de plonger au cœur de l'histoire locale. L'architecture rurale y est particulièrement marquée par l'utilisation de matériaux locaux nobles, offrant des bâtisses au charme intemporel. On y retrouve fréquemment l'association typique de briques et silex, créant des façades géométriques uniques, ou encore le toit de chaume traditionnel coiffant une chaumière nichée dans la verdure.

Le marché immobilier rural de la Seine-Maritime se découpe en plusieurs zones géographiques distinctes, chacune proposant un style d'habitat particulier :

• Le Pays de Caux : C’est le royaume du clos masure. Cette architecture unique au monde se compose d'une ferme ou d'une maison de maître entourée de talus plantés de hêtres ou de chênes pour protéger les bâtiments du vent marin. On y trouve de magnifiques corps de ferme et des maisons de maître en briques.
• Le Pays de Bray : Surnommé la "Boutonnière", ce territoire bocager et vallonné est idéal pour trouver une maison à colombages ou une longère normande. C'est une terre d'élevage où les prairies dominent, parfaites pour une maison avec terrain.
• La Vallée de la Seine : Serpentant jusqu'à l'estuaire, elle abrite souvent de belles demeures, parfois un manoir normand ou un ancien presbytère, profitant de vues dégagées et d'un environnement fluvial apaisant.

Les principales villes comme Rouen, Le Havre, Dieppe, Fécamp ou encore Neufchâtel-en-Bray structurent le territoire, mais c'est bien dans la campagne normande environnante que se cachent les perles rares. Que vous cherchiez une maison de campagne proche de la côte d'Albâtre ou une propriété isolée dans les terres, le département offre un calme absolu et une nature préservée.

Le parc immobilier rural y est varié : de la maison de caractère prête à habiter à la grange à rénover pour les bricoleurs avertis. Les amateurs d'eau ne sont pas en reste, car il est possible de dénicher un moulin à eau le long des nombreuses rivières du département, ou une propriété disposant d'un étang.

Acheter une propriété rurale en Seine-Maritime : nos services pour les acquéreurs

Vous avez un projet d'achat et vous rêvez d'une maison ancienne ou d'un terrain de loisirs en Seine-Maritime ? Ma-propriete.fr est l'outil idéal pour concrétiser votre recherche. Notre portail est spécifiquement conçu pour répondre aux attentes des amoureux de la ruralité, en regroupant une offre vaste et qualifiée.

Notre moteur de recherche avancé vous permet de filtrer les annonces avec précision. Contrairement aux sites généralistes, nous comprenons les spécificités du monde rural. Vous pouvez ainsi sélectionner votre bien non seulement par localisation ou budget, mais aussi par surface de terrain (en hectares ou mètres carrés), ce qui est crucial si vous souhaitez installer des chevaux, créer un grand potager ou planter un verger.

Voici comment nous facilitons votre recherche de maison rurale ou de domaine :

• Sous-catégories spécialisées : Bien que vous soyez sur la page générale des propriétés rurales, notre site vous permet de naviguer vers des univers plus précis si votre projet s'affine (forêts, terres agricoles, etc.).
• Géolocalisation précise : Repérez facilement si la maison en briques qui vous intéresse se situe plutôt dans le Pays de Caux ou près de la forêt d'Eawy.
• Diversité des vendeurs : Vous accédez à des annonces provenant aussi bien de professionnels de l'immobilier (agences spécialisées, notaires) que de particuliers. Cela vous offre une vision exhaustive du marché, que vous cherchiez une maison de maître parfaitement restaurée ou un corps de ferme dans son jus.
• Alertes personnalisées : Le marché peut être dynamique. En créant une alerte sur des critères comme "bâtisse avec dépendances" ou "propriété en pierre avec bois", vous êtes informé en temps réel des nouveautés.

Que vous cherchiez une habitation traditionnelle pour y vivre à l'année ou une résidence secondaire pour les week-ends, notre plateforme vous aide à trouver ce havre de paix, qu'il s'agisse d'une petite maison isolée ou d'un vaste domaine de chasse.

Vendre votre propriété rurale dans le 76 : la force de notre réseau

Vous êtes propriétaire d'un bien en Seine-Maritime et vous envisagez la vente maison rurale ? Qu'il s'agisse d'une longère, d'un domaine avec rivière ou d'une bâtisse historique, ma-propriete.fr est le partenaire incontournable pour valoriser votre patrimoine.

Vendre une propriété rurale ne s'improvise pas. Ce type de bien attire une clientèle spécifique, souvent prête à faire des kilomètres pour trouver le coup de cœur, comme une chaumière authentique ou un clos masure intact. Publier votre annonce sur notre portail, c'est l'assurance de toucher cette audience ciblée, passionnée par la pierre, la terre et l'espace.

Les avantages pour les vendeurs en Seine-Maritime (76) :

• Une visibilité ciblée : Votre annonce ne sera pas noyée au milieu d'appartements urbains. Elle sera mise en avant auprès d'internautes qui recherchent spécifiquement une maison de campagne ou une propriété avec du terrain.
• Mise en valeur des atouts ruraux : Notre formulaire de dépôt d'annonce vous incite à renseigner des détails qui comptent pour les acheteurs ruraux : présence d'un puits, type de chauffage, surface des annexes, présence de bois ou de prairies.
• Gestion de la confidentialité : Nous savons que la discrétion est parfois importante lors de la vente d'un patrimoine familial. Vous avez le choix du niveau de géolocalisation de votre bien (précise ou approximative).
• Multidiffusion et réseaux sociaux : En plus de la présence sur le site, votre propriété bénéficie de notre force de frappe sur les réseaux sociaux et dans nos newsletters, touchant des milliers d'acquéreurs potentiels en quête de rénovation ou de biens clés en main.

Que vous vendiez une petite maison de tisserand ou un vaste domaine agricole, nous vous offrons les outils pour présenter votre bien sous son meilleur jour, en insistant sur son potentiel, qu'il possède un grand jardin ou des hectares de terres.

L'accompagnement complet de ma-propriete.fr

Au-delà de la simple diffusion d'annonces de vente et d'achat, ma-propriete.fr se positionne comme un véritable tiers de confiance et un centre de ressources pour tous vos projets ruraux. Notre objectif est de vous accompagner à chaque étape, de la réflexion initiale jusqu'à la signature finale.

Si vous avez besoin d'experts pour sécuriser votre transaction ou évaluer le potentiel d'un bien, nous proposons un service de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier rural. Ces experts (agences immobilières, experts fonciers, notaires) connaissent parfaitement le marché local de la Seine-Maritime et ses spécificités juridiques.

Pour les propriétaires terriens qui s'interrogent sur le prix de leurs parcelles ou de leurs domaines, nous proposons des outils et services pour les études de valorisation foncières. Connaître la juste valeur de vos terres est indispensable pour une vente réussie.

Enfin, nous mettons à votre disposition une riche base de connaissances à travers nos articles de blog et nos guides pratiques. Vous y trouverez des conseils sur la rénovation, la fiscalité rurale, ou encore l'entretien des espaces naturels. Si votre projet inclut une dimension agricole, ne manquez pas notre guide complet. Retrouvez l'ensemble de nos articles sur notre blog.

Pour approfondir des sujets techniques, vous pouvez également consulter nos livres-blancs, véritables mines d'informations pour les investisseurs et passionnés du monde rural.

En choisissant ma-propriete.fr, vous faites le choix de l'expertise et de la passion pour réussir votre projet immobilier en Seine-Maritime.