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Dpt Vaucluse (84), à vendre en campagne de MENERBES, proche de Gordes et de l'Isle sur la Sorgue, Propriété de près de 2 ha avec Mas familial et dépendances sur près de 400 m² offrant 7 chambres

2 500 000 €

2 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Propriété d'exception au cœur du Luberon

Située en pleine campagne de Ménerbes, à deux pas de Gordes, cette somptueuse propriété incarne le charme et l'élégance de la Provence. Sur près de 2 hectares, un authentique Mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme et une qualité de finition remarquable.

LE MAS : tradition et raffinement

Derrière un majestueux portail, le mas s'ouvre sur une cour intérieure ombragée par un mûrier platane centenaire. Le cadre est ponctué de détails authentiques : ancien pigeonnier, bassin ancien peuplé de poissons, escaliers en pierre de taille, ferronnerie fine…

Selon la tradition provençale, l'entrée se fait par la cuisine, entièrement équipée (fourneau Lacanche), qui donne sur une lumineuse salle à manger. Un double salon avec cheminée offre un espace de réception chaleureux. Un espace bar/lounge de 22 m², avec salle de douche et WC attenants, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre :
Un salon lumineux distribue les pièces.
Une suite parentale avec vaste chambre, salle de bain avec douche, WC séparé et dressing.
Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC, dont l'une avec un accès indépendant depuis la cour.

À l'extérieur, une piscine carrée façon bassin ancien, un espace transat, une cuisine d'été, une cave voûtée et un jardin d'hiver ajoutent au confort et à la sérénité des lieux.

Les dépendances au charme unique, trois beaux appartements et une roulotte ou chacun pourra trouver sa place.

LES EXTERIEURS : nature, détente et loisirs

Piscine chauffée de 14 mètres de long, avec un pool-house aménagé
Terrain de pétanque, jeu d'échecs géant
Espaces engazonnés et somptueux massifs irrigués par l'eau du canal, puits
Vignes exploitées en bio sous fermage
Carport pour 5 véhicules ainsi qu'un hangar/garage de 90 m²

⸻

Un bien rare en Luberon

Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à une activité de gîtes ou de location saisonnière. Elle offre un cadre de vie idyllique, un charme authentique et une rentabilité potentielle.

À vous d'écrire la suite de son histoire… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.913121

Vente de propriétés de prestiges en Provence-Alpes-Côte-D'azur Propriété de prestige à vendre dans le Vaucluse (84) Maisons de maître et belles demeures à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur Maisons de maître et belles demeures à vendre dans le Vaucluse (84)

Caractéristiques

Superficie maison

439 m²

Surface terrain

2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

82 m²

Année de construction

1780

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

2 500 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible

Energie chauffage

climatisation réversible

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

106

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

Afficher le téléphone

06 48 59 07 38

Votre interlocuteur

Yolande ZANDVLIET

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